Een karakteristieke tussenwoning in het hart van Kollum
Deze tussenwoning aan de Regnerus Meinardystraat 24 staat in het centrum van Kollum, aan een rustige weg. Met een bouwjaar van 1880 heeft de woning een flinke historie, en dat zie je terug in de karakteristieke uitstraling. De woning is een eengezinswoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 185 m². De vraagprijs van €275.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €365.182, wat deze woning relatief betaalbaar maakt voor de buurt. Tussenwoningen in Noardeast-Fryslân zijn hier een bekend verschijnsel, en deze woning past in dat beeld.
De woning zelf: ruimte en karakter
De woning heeft een inhoud van 317 m³ en beschikt over één badkamer. De achtertuin is 121 m² groot en ligt op het zuiden, dus je hebt er veel zon. Er is een vrijstaande houten garage, wat handig is voor extra opslag of een werkplek. De woning heeft muurisolatie en een c.v.-ketel, en het energielabel is C. De ligging is omschreven als 'aan rustige weg, in centrum', wat betekent dat je dicht bij voorzieningen zit maar toch niet aan een drukke doorgaande route woont. De woning is sinds 30 oktober 2026 te koop aangeboden.
De buurt Kollum: een levendige gemeenschap
Kollum is een buurt met zo'n 5.490 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde buurt met zowel gezinnen als ouderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, gebaseerd op 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen." Een ander noemt het "Gezellig", maar merkt op: "Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen." De buurt Kollum heeft een woningvoorraad van 2.578 woningen, waarvan 61% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 457 meter, gevolgd door Jumbo op 526 meter en Aldi op 696 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een paar honderd meter, waaronder Lauwers College Kollum op 470 meter en CBS Koningin Juliana op 487 meter. De huisartspraktijk W. Douma zit op 318 meter en de Service Apotheek It Krúswâld Kollum op 230 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op 2,4 kilometer afstand. De bushaltes zijn dichtbij: halte Kollum, De Colle op 428 meter met lijnen 62, 63 en 7611. De gemeente Noardeast-Fryslân biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €258.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €145.000 naar €258.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022); spoorweglawaai is met 16 dB Lden niet boven de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1880 op kleigrond is gebouwd en dat 56% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Regnerus Meinardystraat 24, Kollum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 25% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €365.182 ligt. Ook de mediaanprijs van €349.750 ligt hoger. De prijs per vierkante meter is €2.895, gebaseerd op de makelaarsopgave van 95 m². De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde van €258.000. Het is een relatief betaalbare woning in Kollum, maar of dat past bij jouw budget moet je zelf bepalen.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Het is een tussenwoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², maar de BAG-registratie geeft 88 m² aan. Het perceel is 185 m². Er is een achtertuin van 121 m² op het zuiden en een vrijstaande houten garage. De woning heeft muurisolatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €258.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 78% gestegen, van €145.000 naar €258.000. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering, geluid of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai is 16 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1880 en kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je supermarkten als Poiesz (457 m), Jumbo (526 m) en Aldi (696 m). Scholen zijn er ook: Lauwers College Kollum op 470 m en CBS Koningin Juliana op 487 m. De huisarts zit op 318 m en de apotheek op 230 m. Het treinstation Buitenpost is 2,4 km verderop. Buslijnen 62, 63 en 7611 stoppen op 428 m.
Hoe is de buurt Kollum qua sfeer en bewoners?
Kollum heeft ongeveer 5.490 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen." Een ander noemt het gezellig, maar wil meer rekening met binnenstadsbewoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke details over bijvoorbeeld de staat van het dak, de elektra of de fundering. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Wat er niet in de advertentie staat, staat niet in de advertentie.
Wat is de ligging van de woning en is er een tuin?
De woning ligt aan een rustige weg in het centrum van Kollum. Er is een achtertuin van 121 m² op het zuiden, dus veel zon. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage. De ligging is centraal, waardoor voorzieningen op loopafstand zijn.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.895, gebaseerd op de woonoppervlakte van 95 m² zoals de makelaar die opgeeft. De BAG-registratie geeft 88 m² aan, wat de prijs per m² iets anders maakt. Het buurtgemiddelde is €2.692 per m², dus deze woning zit daar iets boven.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Kollum, De Colle op 428 meter, met buslijnen 62, 63 en 7611. Ook halte Kollum, Gemeentehuis op 635 meter en Kollum, Nij Meckama op 670 meter zijn bereikbaar. Het treinstation Buitenpost ligt op 2,4 kilometer.
