Rendierlaan 21
Brouwhuis-Dorp, Helmond
BuurtEen tussenwoning in Brouwhuis-Dorp
Aan de Rendierlaan in Helmond staat deze tussenwoning uit 1990, een huis in een woonwijk aan een rustige weg. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak van 103 m² volgens de makelaar 31% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 150 m². Ter vergelijking: tussenwoningen in Helmond worden gemiddeld voor iets lagere prijzen aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 363 m³. Buiten is er een patio/atrium en een voortuin, met de tuin op het zuiden. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. Het gaat om volle eigendom.
Rustig wonen in Brouwhuis-Dorp
Met ruim 3.500 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 45-plussers relatief groot is. Bewoners van de buurt Brouwhuis-Dorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op 25 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en spreekt van een "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander zegt: "Rustige buurt, weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ruim een kilometer afstand. Basisschool KC De Korenaar zit op 136 meter, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk Deltaweg en de Service Apotheek Deltaweg liggen op ongeveer 1,3 kilometer. Buslijn 54 stopt bij halte Helmond, Peeleik op 208 meter. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsplein Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rendierlaan 21, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt Brouwhuis-Dorp ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 524.458 euro, met een mediaan van 484.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.369 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.532 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede omdat het woonoppervlak kleiner is dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 363 m³. Buiten is er een patio/atrium en een voortuin, met de tuin op het zuiden. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool KC De Korenaar zit op 136 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 1,25 kilometer. De huisartsenpraktijk Deltaweg en de Service Apotheek Deltaweg liggen op circa 1,3 kilometer. Buslijn 54 stopt bij halte Helmond, Peeleik op 208 meter, en treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Brouwhuis-Dorp om in te wonen?
Brouwhuis-Dorp heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en spreekt van een "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander zegt: "Rustige buurt, weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig".
