Lekstraat 2
Brouwhuis-West, Helmond
BuurtEen tussenwoning in Brouwhuis-West
Aan de Lekstraat in Brouwhuis-West staat deze tussenwoning uit 1985, een rustige buurt in Helmond waar je met een energielabel A relatief zuinig woont. Met een woonoppervlakte van 110 vierkante meter en een perceel van 153 vierkante meter is dit een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €389.500 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Helmond, maar past wel bij de huidige markt.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1985 en de woning heeft een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar.
Brouwhuis-West
Met ruim 2.700 inwoners is Brouwhuis-West een middelgrote buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "heerlijk wonen" en "een prettige leefomgeving". Een ander zegt: "Rustige buurt, weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig". De buurt Brouwhuis-West heeft een gevarieerde bevolking, met ongeveer een derde van de huishoudens die uit een persoon bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 660 meter afstand. Voor de kinderen is er Openbaar Kindcentrum de Stroom op 200 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 750 meter. De bushalte Helmond, Rivierensingel met lijn 54 ligt op 170 meter, en treinstation Helmond Brouwhuis is op 768 meter. De gemeente Helmond biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €362.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €207.000 naar €362.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broeckx Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lekstraat 2, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €389.500 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €362.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €207.000 naar €362.000. De vraagprijs is dus hoger dan de laatste officiële taxatie.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 153 vierkante meter. Het bouwjaar is 1985 en het energielabel is A. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Brouwhuis-West?
Brouwhuis-West heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan ongeveer 38% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "heerlijk wonen, prettige leefomgeving, hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het "rustige buurt, weinig contact maar goede buren, brede straat". Er worden ook minder positieve punten genoemd, zoals afval dat aan de straat wordt gedumpt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 660 meter, en een Aldi op 855 meter. Openbaar Kindcentrum de Stroom zit op 200 meter en Kindcentrum de Vlier op 422 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 750 meter. De bushalte Helmond, Rivierensingel met lijn 54 ligt op 170 meter, en treinstation Helmond Brouwhuis is op 768 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare bronnen, geen meting op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Broeckx Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een energielabel A. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In Brouwhuis-West staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €385.563 en een mediaan van €394.250. De prijzen variëren van €299.000 tot €469.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.767. Deze woning is met €389.500 geprijsd rond het buurtgemiddelde.
