Rendierlaan 27
Brouwhuis-Dorp, Helmond
BuurtEen tussenwoning in Brouwhuis-Dorp
Aan de Rendierlaan 27 in Helmond staat deze tussenwoning uit 1990, een huis met een energielabel A. De woning is te koop voor €489.000, een prijs die volgens de berekening marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: tussenwoningen in Helmond worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van het huis is 320 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 184 m². De woonoppervlakte is hiermee aanzienlijk kleiner dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 150 m² meten.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 3.500 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Brouwhuis-Dorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en spreekt van een "prettige leefomgeving, hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het een "rustige buurt" met "weinig contact maar goede buren", al wordt er ook opgemerkt dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en het merendeel is gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Basisschool KC De Korenaar ligt op 150 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Deltaweg en de Service Apotheek Deltaweg vind je op ongeveer 1,3 kilometer. Buslijn 54 stopt op 200 meter bij halte Peeleik, en treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Helmond biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, door spoorweglawaai 32 dB en door industrie 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van Santvoort - Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rendierlaan 27, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €489.000 zich tot andere woningen in Brouwhuis-Dorp?
De vraagprijs van €489.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €524.458, met een mediaan van €484.000. De prijs ligt dus rond het midden van wat er in Brouwhuis-Dorp gevraagd wordt. De prijs per vierkante meter is wel hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning relatief klein is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het huis heeft één woonlaag en een inhoud van 320 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel is 184 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een gebiedsindicatie. De bodemgesteldheid is gunstig voor de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Rendierlaan?
Op loopafstand vind je basisschool KC De Korenaar op 150 meter en een kinderdagverblijf op 500 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten ook op die afstand. Buslijn 54 stopt op 200 meter, en treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Brouwhuis-Dorp?
Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en spreekt van een "prettige leefomgeving, hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het een "rustige buurt" met "weinig contact maar goede buren", maar merkt ook op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe groot is de kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
