Requesensstraat 13

De woning aan Requesensstraat 13 in Venlo heeft energielabel C.

De vraagprijs van €365.000 is marktconform voor een tussenwoning van 109 m² in Venlo. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.349, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Omdat er geen actuele verkoopcijfers van vergelijkbare woningen in de buurt zijn, is het verstandig om de prijs te vergelijken met andere tussenwoningen in de regio.

De woning ligt in een rustige buurt in Venlo. Het treinstation van Venlo is op 2,6 kilometer afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1777, wat duidt op een stedelijk omgeving met voldoende voorzieningen in de buurt.

Annakamp-West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Van de 315 woningen is 71% koop en 100% eengezinswoning. De buurt telt 770 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Er is een park op 400 meter afstand en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer met 41 misdrijven per jaar.

Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. Jumbo en Lidl liggen beide op ongeveer 600 meter. Basisscholen zoals BS Natuurlijk! (519 m) en Basisschool De Springbeek (660 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Blariacumcollege op 1 kilometer.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddeld zuinige woning is. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar niet extreem laag. Voor een woning uit 1973 is label C gebruikelijk, maar het is altijd goed om de exacte energieprestatie te controleren.

Het perceel is 143 vierkante meter groot, wat ruim is voor een tussenwoning. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte voor een gezin.