Gerardus Grubbenstraat 5
Blerick-Centrum, Venlo
BuurtEen royale tussenwoning in Blerick-Centrum
Deze tussenwoning aan de Gerardus Grubbenstraat 5 in Venlo biedt met 106 m² woonoppervlak en 7 kamers flink wat ruimte. De vraagprijs van €325.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €416.643, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Venlo.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1959 heeft 4 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en een achtertuin. Het is volle eigendom. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus je kunt geen uitspraak doen over de energiezuinigheid.
Blerick-Centrum
Met ruim 3.600 inwoners en een derde 65-plussers is Blerick-Centrum een rustige wijk. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." De buurt Blerick-Centrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je Jumbo (370 m), Aldi (562 m) en PLUS (619 m). Basisschool de Regenboog zit op 400 m. De huisarts is op 172 m, de apotheek op 880 m. Buslijnen 2, 811 en 70 stoppen op 76 m. Treinstation Blerick ligt op 565 m. De gemeente Venlo heeft verder een ziekenhuis op 1,6 km. Het adres heeft een gemiddeld funderingsrisico (gebouwd vóór 1970, bodemsoort zand). De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 50 dB boven de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder InterMakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerardus Grubbenstraat 5, Venlo
Wat kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €325.000 voor 106 m² woonoppervlak, wat neerkomt op €3.066 per m². Dat is lager dan het buurtgemiddelde van €3.678 per m².
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast zijn er nog 3 andere kamers, zoals een woonkamer en keuken.
Wat is het energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld. Wel is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 76 meter loopafstand vind je bushalte Blerick, Scholtis Coopmanstraat met lijnen 2 en 811. Treinstation Blerick ligt op 565 meter.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Jumbo op 370 meter, Aldi op 562 meter en PLUS op 619 meter. Ook Lidl en een andere Jumbo zijn binnen 1,2 km te vinden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 264 misdrijven geregistreerd. Bewoners van de gemeente Venlo geven een gemiddelde score van 7,97. Een bewoner zegt: 'Ik ervaar hier veel veiligheid.'
Is er een tuin bij de woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin. Verder is er geen balkon of dakterras genoemd.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Hoe oud is de woning?
De woning is gebouwd in 1959. Dat betekent dat het bouwjaar vóór 1970 ligt, wat meespeelt in het funderingsrisico.
