Schaepmanstraat 5
Hazenkamp, Venlo
BuurtEen hoekwoning met karakter in Hazenkamp
Deze hoekwoning aan de Schaepmanstraat 5 in Venlo staat in de wijk Hazenkamp, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €299.000 is dit een opvallende verschijning in het aanbod van hoekwoningen in Venlo. De woning is gebouwd in 1956 en heeft energielabel D. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch een interessante optie maakt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 306 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het perceel is 197 m². De woning heeft een voortuin en zijtuin op het noordwesten. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel.
De buurt Hazenkamp
Hazenkamp is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje." De buurt Hazenkamp heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.637.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 300 meter, Jumbo op 600 meter en er zijn nog meer supermarkten binnen een kilometer. Basisschool de Regenboog is op 450 meter, en het Blariacumcollege voor voortgezet onderwijs op 800 meter. De huisartsenpraktijk Lambertus zit op 900 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijnen 3 en 811 stoppen op 250 meter bij de halte Vliegenkampstraat. Treinstation Blerick is op 1,2 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €255.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €135.000 naar €255.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 40 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Domek Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schaepmanstraat 5, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €255.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 89% gestegen, van €135.000 naar €255.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 306 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het perceel is 197 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar lager dan bij de minst zuinige labels.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1956, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Lidl (300 m), Jumbo (600 m) en nog meer supermarkten binnen een kilometer. Basisschool de Regenboog is op 450 m, en het Blariacumcollege voor voortgezet onderwijs op 800 m. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Vliegenkampstraat op 250 m, met buslijnen 3 en 811. Treinstation Blerick ligt op 1,2 km afstand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, goed bereikbaar met de auto.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Hazenkamp zijn momenteel 6 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €341.333 en een mediaan van €324.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.620. Deze woning heeft een prijs per m² van €4.271, gebaseerd op de makelaar-opgave van 70 m².
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Wat is het overstromingsrisico en hittestress voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Hoeveel woonlagen heeft deze woning en is er een tuin?
De woning heeft 2 woonlagen. Er is een voortuin en zijtuin, gelegen op het noordwesten. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat er aan meerdere zijden buitenruimte is. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
