Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Rietsnijder 14 ligt in Oud-Beijerland Zoomwijck, een wijk waar het prettig wonen is. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit je hier scherp geprijsd voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1985 en wordt aangeboden via Spiering Makelaardij. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 370 kubieke meter en een woonoppervlakte van 105 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 104 vierkante meter op, een klein verschil dat geen verdere uitleg behoeft. De woning is een van de tussenwoningen in Hoeksche Waard.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat.
Oud-Beijerland Zoomwijck
Deze buurt telt zo'n 4.900 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij." Het aantal misdrijven ligt op 109 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft een gemiddelde stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1.435.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 218 meter, of de Albert Heijn op 510 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Molenaar op 194 meter, en de apotheek Service Apotheek Zoomwijck ligt op 545 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool de Tandem en De Hoeksteen zijn op loopafstand, net als het Hoeksch Lyceum voor voortgezet onderwijs. De bushaltes zijn dichtbij: halte Winkelcentrum Zoomwijck op 219 meter met lijnen 461 en 471, en halte Scholengemeenschap op 332 meter met lijnen 666, 667, 668 en 669. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 11,2 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spiering Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rietsnijder 14, Oud-Beijerland
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 370 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 218 meter en een Albert Heijn op 510 meter. De huisarts Medisch Centrum Molenaar zit op 194 meter, en de apotheek Service Apotheek Zoomwijck op 545 meter. Scholen zoals Openbare Basisschool de Tandem en het Hoeksch Lyceum zijn op loopafstand. Bushaltes zijn dichtbij, met lijnen 461 en 471 bij het winkelcentrum.
Hoe is de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck?
De buurt telt ongeveer 4.900 inwoners en heeft een gemiddelde stedelijkheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De overige kenmerken, zoals kamers, oppervlakte en tuin, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
