Een tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan het Rijkenspad ligt in Goes-Noordwest, een buurt waar bewoners elkaar kennen maar met rust laten. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er ruimte genoeg voor een gezin. De woning uit 1977 heeft een energielabel B en wordt aangeboden voor 325.000 euro, een prijs die marktconform is voor tussenwoningen in Goes.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 143 vierkante meter groot. De indeling omvat 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is volledige eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning met een beschutte ligging in een woonwijk. Volgens de makelaar is er geen isolatie en is er een cv-ketel aanwezig.
De buurt Goes-Noordwest
Met ruim 6.600 inwoners is Goes-Noordwest een levendige buurt waar jong en oud door elkaar wonen. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68; een van hen noemt het "een goeie buurt om te wonen" en een ander zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat." De buurt Goes-Noordwest heeft veel groen en voorzieningen liggen dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 335 meter of de Albert Heijn op 876 meter. Basisscholen als RK Basisschool Holtkamp en Alberoschool CBS 't Noorderlicht zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Goese Polder en de Service Apotheek de Goese Polder zijn beide op ongeveer 500 meter. Bushalte Goes, Erasmuspark met lijn 580 en 582 ligt op 440 meter, en het treinstation Goes op 2 kilometer. De gemeente Goes biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm volgens de gegevens van het peiljaar 2022 en 2023. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steendijk Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijkenspad 23, Goes
Hoe verhoudt de vraagprijs van 325.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt precies op de mediaanprijs van de 27 woningen die momenteel te koop staan in Goes-Noordwest. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 349.889 euro, met een range van 249.000 tot 850.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.042 euro, terwijl deze woning 2.851 euro per vierkante meter vraagt op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 143 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig en is er een cv-ketel voor de verwarming. Energielabel B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 29,6 procent van de te koop staande woningen ook energielabel B.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Lidl ligt op 335 meter en de Albert Heijn op 876 meter. Basisscholen zoals RK Basisschool Holtkamp en Alberoschool CBS 't Noorderlicht zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Goese Polder en de Service Apotheek de Goese Polder zijn beide op ongeveer 500 meter. Bushalte Goes, Erasmuspark met lijn 580 en 582 ligt op 440 meter, en het treinstation Goes op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Goes-Noordwest om in te wonen?
Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van 9 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt heeft veel groen en voorzieningen liggen dichtbij, zoals scholen en winkels.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm volgens de gegevens van het peiljaar 2022 en 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata. Een bewoner van de wijk merkt wel op dat de snelweg A256 steeds meer geluidsoverlast veroorzaakt.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
