Rijndijkbuurt, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1920 ademt de authentieke sfeer van de Rijndijkbuurt. Met 86 m² woonoppervlak en een eigen perceel van 81 m² biedt het een fijne basis in een geliefde Leidse buurt. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €500.000 ligt deze woning aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €609.438, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Leiden.
De Rijndijkbuurt wordt door bewoners gewaardeerd om de fijne, gemoedelijke sfeer. Een bewoner zegt: "Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten opzichte van het centrum van Leiden." Een andere bewoner noemt de mooie parken, maar merkt op dat de gemeenschap niet erg hecht is. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 7,19. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddeld inkomen dat rond het landelijk gemiddelde ligt. Meer weten? Bekijk de buurt Rijndijkbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die op loopafstand ligt. Ook de Dekamarkt en Hoogvliet zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. In de straat vind je diverse scholen: het Bonaventura Agora Leiden en het Stedelijk Gymnasium Leiden (locatie Athena) zijn om de hoek, en basisschool St. Joseph ligt twee straten verder. De gemeente Leiden biedt daarnaast ruime voorzieningen zoals parken, restaurants en een treinstation op vijftien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Rijndijkstraat 80, Leiden
Goed · 2 bewoners
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Gegevens uit Rijndijkbuurt
Gegevens uit Rijndijkbuurt
39 binnen 5 km
84 binnen 5 km
Over Rijndijkstraat 80, Leiden
De woning aan Rijndijkstraat 80 in Leiden heeft energielabel E.
De vraagprijs van €500.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de Rijndijkbuurt (€609.438) en is ook lager dan de mediaan van €530.000. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €516.574 weg. De prijs per m² is met €5.814 iets boven het buurtgemiddelde van €5.665, maar het totale prijsniveau is relatief laag voor een tussenwoning in Leiden.
Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dit betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de Rijndijkbuurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Het is goed om rekening te houden met energiekosten bij het bepalen van je budget.
De Rijndijkbuurt wordt omschreven als gemoedelijk en centraal gelegen. Bewoners waarderen de authentieke huizen en de nabijheid van het centrum. Er zijn mooie parken, maar sommige wegen doorbreken die. De gemeenschap wordt niet als heel hecht ervaren. De buurt heeft veel voorzieningen zoals scholen, supermarkten en een treinstation op 1,6 km.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Bonaventura Agora Leiden (voortgezet onderwijs) ligt op 128 meter, het Stedelijk Gymnasium Leiden op 250 meter en basisschool St. Joseph op 418 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving.
In de buurt zijn in de laatste meting 110 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de totale criminaliteit, maar zonder context van het inwonertal is het lastig te duiden. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,19 uit twee reviews, waarbij veiligheid niet specifiek wordt genoemd.
Verkochte woningen in de Rijndijkbuurt stonden gemiddeld 53 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De woning is nu beschikbaar via Huispedia.
6 woningen in de buurt Rijndijkbuurt
