Een ruime tussenwoning in Pittelo Midden
Deze tussenwoning aan de Rijnstraat 34 ligt in Pittelo Midden, een buurt in Assen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 285.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Assen, waar de gemiddelde prijs rond de 323.500 euro ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 456 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 188 vierkante meter. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is B.
Pittelo Midden
Met 1.745 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Pittelo Midden een gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt gezellig is maar in de avond rumoerig kan zijn in het aanliggende parkje". De buurt Pittelo Midden heeft een woningvoorraad van 778 woningen, waarvan 86 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz ligt op 188 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Voor de kinderen is Kindcentrum De Lichtbaak op 345 meter, en de Internationale Schakelklas Dr. Nassau College zit op dezelfde afstand. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis vind je op 1,2 kilometer, en apotheek Themmen op een kilometer. Buslijn 8 stopt bij de halte Assen, Maasstraat Winkelcentrum op 185 meter. Het treinstation Assen ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Oosting Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijnstraat 34, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 285.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 285.000 euro ligt onder het gemiddelde van 323.500 euro voor koopwoningen in Pittelo Midden. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor 249.000 euro en de duurste voor 398.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.011 euro, terwijl deze woning op 2.244 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 456 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 188 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 22 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Poiesz-supermarkt ligt op 188 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum De Lichtbaak voor basisonderwijs zit op 345 meter, en de Internationale Schakelklas Dr. Nassau College voor voortgezet onderwijs op dezelfde afstand. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis is op 1,2 kilometer en apotheek Themmen op een kilometer. Buslijn 8 stopt op 185 meter bij de halte Assen, Maasstraat Winkelcentrum.
Hoe is de buurt Pittelo Midden?
Pittelo Midden heeft 1.745 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Van de woningen is 86 procent eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt gezellig is maar in de avond rumoerig kan zijn in het aanliggende parkje".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de indicatie uit openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 50 procent van de koopwoningen energielabel B en 50 procent energielabel A.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast op dit adres gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 2,7 kilometer afstand. Daarnaast stopt buslijn 8 op 185 meter bij de halte Assen, Maasstraat Winkelcentrum. Het station is dus goed bereikbaar met de bus of fiets.
