Verkocht onder voorbehoud
Zierikzee binnen de vesten, Schouwen-Duiveland
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1911 staat in de historische binnenstad van Zierikzee. Met 99 m² woonoppervlak en een eigen perceel van 128 m² heeft het een fijne maat voor wie van een authentiek huis houdt. Het energielabel E betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €360.000 is scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Schouwen-Duiveland.
Deze buurt is het historische centrum van Zierikzee, met veel monumentale panden en een levendige sfeer. Van de 3.500 inwoners is een groot deel 45-plusser, en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Zierikzee binnen de vesten heeft een mix van winkels, horeca en cultuur binnen handbereik.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn is op loopafstand, twee straten verder. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Jenaplanschool Johan Louis de Jonge en OBS Binnen de Veste, beide op vijf tot tien minuten lopen. De gemeente Schouwen-Duiveland biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bijdevaate Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Rodedorp 35, Zierikzee
Gegevens uit Zierikzee binnen de vesten
Gegevens uit Zierikzee binnen de vesten
4 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Rodedorp 35, Zierikzee
De woning aan Rodedorp 35 in Zierikzee heeft energielabel E.
De vraagprijs van €360.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€502.795). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €445.152. De woning is met 99 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 160 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in de historische binnenstad.
Energielabel E geeft aan dat de woning minder zuinig is. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
De woning ligt in het centrum van Zierikzee, op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 22,4 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen. De auto is het meest praktisch voor reizen buiten de stad.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Jenaplanschool Johan Louis de Jonge (487 m) en OBS Binnen de Veste (534 m). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: het Pieter Zeeman Lyceum ligt op 682 m. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
In de buurt zijn het afgelopen jaar 134 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een centrumgebied. De buurt heeft een mix van bewoners en veel voorzieningen, wat bijdraagt aan sociale controle. Het is altijd verstandig om zelf een indruk te krijgen door een keer door de straat te lopen.
Afgelopen jaar stonden woningen in de buurt gemiddeld 110 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde. De woning is nu te koop, dus de verkooptijd is nog niet bekend. Een woning met een scherpe prijs kan sneller gaan.
6 woningen in de buurt Zierikzee binnen de vesten
