Wittevrouwen, Utrecht
Bekijk buurtDeze 19e-eeuwse tussenwoning aan de Roggestraat ademt historie. Met 103 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 66 m² biedt het een fijne mix van stadsleven en eigen ruimte. De woning heeft energielabel C, wat voor een huis uit 1895 redelijk zuinig is. De vraagprijs van €745.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan tussenwoningen in Utrecht.
Wittevrouwen is een levendige, maar ook controversiële buurt. Op basis van één beoordeling is de gemiddelde score een 2,13. Een bewoner zegt: "Te dure afgetakelde witte buurt, een fascistische Buurt, die zegt links te zijn." De kritiek richt zich op overlast van studenten, gebrek aan diversiteit en sociale ongelijkheid. Toch is het een buurt met veel voorzieningen en een hoge dichtheid. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, en het aandeel koopwoningen is 61%. De buurt Wittevrouwen trekt vooral jonge huishoudens en studenten.
De Roggestraat ligt in een druk stedelijk gebied. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (567 m) of de Jumbo (608 m). Basisschool De Wissel is twee straten verder (355 m), en de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen (374 m) is ook dichtbij. Het Wilhelminapark is op loopafstand (0,3 km). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BURGERSDIJK MAKELAARS aangeboden.
Details van deze woning
Roggestraat 21, Utrecht
Matig · 1 bewoner
Een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten. Studenten overbevolken de wijk. Geen diversiteit, Te dure winkels. Alleen rijke witte mensen. Sociale ongelijkheid is hier goed te zien. 1000 meter verderop in overvecht hebben mensen niets, hier in overvloed. Zit vol snobs. Sociale huur is nog maar 6 procent, opzettelijk verkocht, alle woningen worden gesplitst: onleefbaar, teveel herrie, en opgeschaald met extra verdiepingen. Mensen verdienen gemiddeld 6-10.000 per maand en lijken er bij te lopen als zwervers. Er is geen cohesie, mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes. Sfeer is weg. Was ooit een prachtige wijk, maar kutyuppen en kutstudenten en kut expats hebben de wijk tot een witte enclave van cokesnuivende egotrippers gemaakt.
Gegevens uit Wittevrouwen
Gegevens uit Wittevrouwen
67 binnen 5 km
122 binnen 5 km
Over Roggestraat 21, Utrecht
De woning aan Roggestraat 21 in Utrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 78% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.100). De gemiddelde verkoopprijs in Wittevrouwen is €559.500, dus de vraagprijs is fors hoger. Het is een karakteristieke tussenwoning met een relatief klein perceel, maar wel in een gewilde buurt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de bereidheid van kopers om een premie te betalen voor de locatie.
Wittevrouwen is een dichtbevolkte, oude buurt met veel studenten en jonge huishoudens. Er is veel kritiek op de leefbaarheid: overlast van studenten, zwerfafval en graffiti worden genoemd. De sociale cohesie is laag, en de buurt wordt als wit en elitair ervaren. Aan de andere kant zijn er veel voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een huis uit 1895. Label C betekent dat het energieverbruik gemiddeld is; je kunt verwachten dat de stookkosten niet extreem hoog zijn, maar ook niet laag. In de buurt heeft 36,4% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort iets minder dan gemiddeld.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Wissel (355 m) en Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen (374 m) zijn het dichtstbij. Ook KBS Montessori Buiten Wittevrouwen (607 m) en Basisschool de Beiaard (609 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op 1,5 km afstand.
In de buurt zijn in totaal 316 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een buurt met 6730 inwoners. De overlast van studenten en vernielingen worden in de review genoemd. Het is een stedelijke omgeving met de bijbehorende criminaliteit, maar ook veel sociale controle.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Wittevrouwen is 103 dagen. Dat is iets meer dan drie maanden. De markt is dus niet extreem snel, maar ook niet traag. De vraagprijs van deze woning ligt echter ver boven het gemiddelde, wat de verkooptijd kan verlengen.
6 woningen in de buurt Wittevrouwen
