Rokkeveenseweg 6
Rokkehage cum annexis, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning met karakter in Zoetermeer
Deze tussenwoning aan de Rokkeveenseweg 6 staat in de buurt Rokkehage c.a., een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €538.750, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Zoetermeer.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1902 en heeft een woonoppervlak van 66 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De woning heeft geen verdere specificaties in de advertentie vermeld.
Rokkehage c.a.
Met 890 inwoners is Rokkehage c.a. een relatief kleine buurt. De bevolking is vrij jong: 49% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." De buurt Rokkehage c.a. heeft een woningvoorraad van 248 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Ekoplaza (648 m) en Dirk (891 m) voor je boodschappen. Voor kinderen zijn er IKC De Achtsprong (713 m) en IKC De Kasteeltuyn (721 m) in de buurt. De huisartsenpraktijk zit in Gezondheidscentrum Palenstein (1012 m) en de apotheek is Service Apotheek Wilderink (834 m). Met de bus kun je vanaf de halte Werner von Siemensstraat (677 m) met lijn 383 en 386. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 1132 m. De gemeente Zoetermeer heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1902 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rokkeveenseweg 6, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €538.750 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.142, terwijl deze woning op €4.470 per m² zit. Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 66 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen oppervlakte in de advertentie. Het perceel is 47 m². Daarmee is de woning 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 m². Het is een compacte tussenwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1902 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 70% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza (648 m) en Dirk (891 m). Basisscholen zijn IKC De Achtsprong (713 m) en IKC De Kasteeltuyn (721 m). De huisarts zit op 1012 m en de apotheek op 834 m. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 1132 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Werner von Siemensstraat op 677 m, met lijnen 383 en 386. Ook halte Silverdome (703 m) met nachtbus N6 en Bastionhotel (810 m) met lijn 71 zijn in de buurt. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 1132 m.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets over de indeling of staat van de woning te zeggen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
