Karel Doormanlaan 123
Dorp, Zoetermeer
BuurtEen appartement met karakter in Zoetermeer
Deze portiekflat aan de Karel Doormanlaan 123 ligt in de buurt Dorp, een levendige wijk in Zoetermeer. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier 26% onder het buurtgemiddelde van €405.778, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een appartement uit 1963 met energielabel C. Vergelijk je het met andere appartementen in Zoetermeer, dan valt op dat deze woning relatief voordelig is.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 75 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een zonneterras van 3 m² op het zuidwesten. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en open ligging.
De buurt Dorp
Met ruim 5.100 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander aangeeft dat "alles goed bereikbaar is met de auto, fiets, lopend of met de randstadrail". De buurt Dorp heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Ekoplaza op 587 meter, en iets verder de Hoogvliet op 840 meter. Voor je dagelijkse boodschappen ben je dus zo klaar. Basisschool De Vijverburgh en het Picasso Lyceum liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op ongeveer een kilometer, en de apotheek op 575 meter. De bushalte Rokkeveenseweg Zuid met lijn N6 en 170 is op 499 meter, en treinstation Zoetermeer Oost ligt op 777 meter. De gemeente Zoetermeer heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1963 op kleigrond staat. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Karel Doormanlaan 123, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €405.778 in de buurt Dorp. De mediaanprijs in de buurt is €325.000, dus deze woning zit daar ook onder. De prijs per vierkante meter is €4.110, gebaseerd op de makelaarsopgave van 73 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een zonneterras van 3 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en open ligging. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Ekoplaza (587 m) en de Hoogvliet (840 m). Basisschool De Vijverburgh en het Picasso Lyceum liggen op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1 km en de apotheek op 575 meter. De bushalte Rokkeveenseweg Zuid met lijn N6 en 170 is op 499 meter, en treinstation Zoetermeer Oost op 777 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Dorp?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt dat "alles goed bereikbaar is met de auto, fiets, lopend of met de randstadrail". De buurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de buurt Dorp. De gemiddelde vraagprijs is €405.778 en de mediaanprijs €325.000. De goedkoopste woning kost €275.000 en de duurste €1.095.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.972.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras van 3 m², gelegen op het zuidwesten. Dit is een buitenruimte die bij de woning hoort. Verder is er geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
