Verkocht onder voorbehoud
Cellesbroek, Kampen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Rolklaver staat in Cellesbroek, een wijk waar je merkt dat mensen elkaar kennen. De straat is rustig, met veel groen en water in de buurt. Met 108 m² woonoppervlak en een perceel van 147 m² is het een fijn gezinshuis. De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Kampen, maar de woning heeft energielabel B en is uit 1985.
Cellesbroek wordt door bewoners omschreven als een prettige, rustige en kindvriendelijke buurt. Een bewoner zegt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig." Een ander noemt het "een leuke buurt, jong en ouderen wonen er, de meeste kennen elkaar." Op basis van acht beoordelingen krijgt de buurt Cellesbroek een 8,55. De buurt telt ruim 6900 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden.
Om de hoek zit Basisschool Groen van Prinsterer, en ook De Morgenster en OBS Dirk van Dijk zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo twee straten verder, en Albert Heijn op tien minuten lopen. De gemeente Kampen biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JIP makelaars Kampen op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Rolklaver 183, Kampen
Zeer goed · 8 bewoners
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
Jong en oud samen v Gezellige dagen avonden Helpende hand
Wonen in de wijk Cellesbroek is een geweldige ervaring. De buurt heeft een hechte gemeenschap waar buren elkaar kennen en begroeten, wat zorgt voor een warme en veilige sfeer. De nabijheid van groene parken en speelfaciliteiten maakt het ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er veel voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs op loopafstand, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. De regelmatige buurtactiviteiten en markten zorgen voor een levendige en gezellige ambiance, waardoor het altijd een plezier is om thuis te komen in Cellesbroek.
Gegevens uit Cellesbroek
Gegevens uit Cellesbroek
12 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Rolklaver 183, Kampen
De woning aan Rolklaver 183 in Kampen heeft energielabel B.
De vraagprijs van €375.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €321.333 in de buurt. De mediaanprijs in Cellesbroek is €319.500. Wel zijn er maar drie woningen te koop, en de gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €363.078. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de woning heeft energielabel B en een ruim perceel.
Woningen in Cellesbroek worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu te koop, dus het is goed om te weten dat de gemiddelde verkooptijd kort is.
Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager, dus label B is bovengemiddeld.
Cellesbroek wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,55. Ze noemen het een rustige, kindvriendelijke buurt met veel sociale contacten, zoals buurtborrels en een buurtapp. Er is veel groen en water. Een nadeel dat genoemd wordt, is dat er op de Silene te hard wordt gereden. De buurt heeft een mix van jong en oud.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Groen van Prinsterer (158 m) en De Morgenster (190 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 390 m. Voor boodschappen is Jumbo op 580 m en Albert Heijn op 1057 m. Een huisartsenpraktijk zit op 700 m.
Het treinstation van Kampen ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit. Vanaf daar kun je naar bestemmingen als Zwolle en verder.
6 woningen in de buurt Cellesbroek
