Rosmolenplein 44

De vraagprijs van €375.000 ligt 55% boven het buurtgemiddelde van €241.817, maar dat is te verklaren doordat deze woning met 97 m² 62% groter is dan het buurtgemiddelde van 60 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €313.750, dus de vraagprijs is aan de hoge kant, maar wel marktconform voor een woning van dit formaat.

Rosmolen is een rustige, kleine buurt met 145 inwoners. Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (77%) en eengezinswoningen (64%). De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door het lage inwonertal intiem. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 25% van de woningen label A en 25% label B, dus label C is niet uitzonderlijk. Het is een woning die je niet meteen hoeft te isoleren, maar op termijn kun je overwegen om te verduurzamen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn De Cocon en Kindercampus Oculus, beide op 501 meter. Basisschool Den Bijstere zit op 604 meter en Basisschool De Stappen op 764 meter. Voor voortgezet onderwijs is 2College Cobbenhagenmavo op 1 km.

Het treinstation is op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, dus er zijn voldoende bushaltes in de omgeving.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 55 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Rosmolen. Deze woning is met 97 m² en een perceel van 155 m² ruim, dus de kans is groot dat hij niet lang te koop staat.