Rozenburg 23
Kern Binnen Noord, Noordwijk
BuurtEen tussenwoning in het hart van Noordwijk
Deze tussenwoning aan de Rozenburg 23 ligt in de kern van Noordwijk, een buurt waar je zo de duinen in loopt en de zee binnen handbereik hebt. Met een woonoppervlakte van 93 vierkante meter en een perceel van 129 vierkante meter is dit een compacte woning uit 1962. De vraagprijs van 499.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Noordwijk, maar de ligging en het formaat maken het een interessante optie voor wie van een levendige omgeving houdt.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1962 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de tuin of het balkon wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is dat de woning een woonoppervlakte heeft van 93 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken opgegeven, dus het is aan jou om te ontdekken wat deze woning precies te bieden heeft.
Kern Binnen Noord
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden samenkomen. Bewoners van de buurt Kern Binnen Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt kent relatief veel 65-plussers, maar ook gezinnen met kinderen vinden hier hun plek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Lidl ligt op 285 meter, de Dirk op 502 meter en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 600 meter en voortgezet onderwijs op 800 meter. De huisartsenpraktijk Atrium zit op 500 meter en de Duinrand Apotheek op 533 meter. De bushalte Boerenburg is op 103 meter, met lijnen 20, 21, 22 en 361, en het treinstation Voorhout ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Noordwijk biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de norm ligt, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Van Wijk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rozenburg 23, Noordwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 499.000 euro voor een woonoppervlakte van 93 vierkante meter, wat neerkomt op 5.366 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 479.833 euro, met een mediaan van 397.000 euro. De prijs per vierkante meter in de buurt is gemiddeld 5.352 euro, dus deze woning zit daar iets boven. Er zijn momenteel 6 woningen te koop in de buurt, en de prijzen variëren van 299.000 tot 789.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar geeft geen details over de indeling van deze woning. Het is een tussenwoning uit 1962 met een woonoppervlakte van 93 vierkante meter en een perceel van 129 vierkante meter. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets opgenomen. Je zult zelf moeten bekijken hoe de woning is ingedeeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen bij de woning zelf. De wegverkeersgeluidsbelasting zit boven de norm, maar hoe dat in de praktijk ervaren wordt, hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor deze woning is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1962, dus vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen op basis van de gebiedsindicatie. Dit is echter een indicatie op gebiedsniveau en geen garantie voor de specifieke woning. Een bouwkundige inspectie kan meer duidelijkheid geven over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 285 meter, de Dirk op 502 meter en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen op 600 meter en voortgezet onderwijs op 800 meter. De huisartsenpraktijk Atrium zit op 500 meter en de Duinrand Apotheek op 533 meter. De bushalte Boerenburg is op 103 meter met lijnen 20, 21, 22 en 361. Het treinstation Voorhout ligt op 2,9 kilometer. Ook zijn er restaurants op 300 meter en een park op 400 meter.
Hoe is de buurt Kern Binnen Noord?
Kern Binnen Noord heeft ruim 2.400 inwoners en is een levendige buurt met veel verschillende leeftijden. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt heeft relatief veel 65-plussers, maar ook gezinnen met kinderen wonen hier. Er zijn 53 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of andere kenmerken wordt niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet op te nemen.
