Irisplein 6
Middengebied Midden, Noordwijk
BuurtEen tussenwoning op een rustig plein in Noordwijk
Deze tussenwoning uit 1938 staat op het Irisplein, midden in de wijk Middengebied Midden. Met een woonoppervlakte van 95 vierkante meter en een perceel van 127 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €539.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €719.857, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het energielabel is D, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Noordwijk.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 95 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1938 en het energielabel is D. De woning wordt aangeboden voor €539.000, wat neerkomt op €5.674 per vierkante meter op basis van de BAG-oppervlakte.
Middengebied Midden
De buurt Middengebied Midden telt 835 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 481 meter, om de hoek, en de Vomar en Dirk zijn op ongeveer 800 meter te vinden. De huisartsenpraktijk Nieuwe Zeeweg zit op 541 meter en de Duinrand Apotheek op 592 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Van Panhuysstraat op 147 meter, met de lijnen 20, 21, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €444.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €309.000 naar €444.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Irisplein 6, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €539.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €444.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €309.000 naar €444.000. De vraagprijs ligt ook 25% onder het buurtgemiddelde van €719.857.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 127 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1938 en het energielabel is D.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €444.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €309.000 in 2020 naar €444.000 in 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1938. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 481 meter, de Vomar op 823 meter en de Dirk op 826 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwe Zeeweg zit op 541 meter en de Duinrand Apotheek op 592 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Van Panhuysstraat op 147 meter, met de lijnen 20, 21, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Middengebied Midden?
De buurt telt 835 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!"
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimtes. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. De woning wordt wel aangeboden via twee kanalen, waaronder Bonnike Makelaardij op Funda.
-fd456016.webp)
