Irisplein 6
Middengebied Midden, Noordwijk
BuurtEen tussenwoning met karakter in Noordwijk
Deze tussenwoning uit 1938 staat op het Irisplein, een rustig plein in de buurt Middengebied Midden. Met een woonoppervlakte van 95 vierkante meter en een perceel van 127 vierkante meter is het een compacte woning met een traditionele uitstraling. De vraagprijs van €539.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €719.857 voor tussenwoningen in Noordwijk, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1938 geeft de woning een klassiek karakter, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning wordt aangeboden zonder specifieke kenmerken in de advertentie, dus het is aan jou om te ontdekken wat deze woning precies te bieden heeft.
Leven op het plein
Middengebied Midden is een buurt met 835 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (41%) en waar de woningvoorraad voor twee derde uit eengezinswoningen bestaat. Bewoners van de buurt Middengebied Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld: op 400 meter loopafstand vind je een grote supermarkt, en de Lidl ligt op 481 meter. Basisscholen en een kinderdagverblijf zijn op 400 meter afstand, en de huisartsenpraktijk Nieuwe Zeeweg zit op 541 meter. De bushalte Van Panhuysstraat is op 147 meter, met lijnen 20, 21, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Noordwijk biedt daarnaast een restaurant op 300 meter en een park op 400 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €444.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling wordt niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 43 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bonnike Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Irisplein 6, Noordwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €444.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €539.000 ligt 21% boven die waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde en zegt niets over wat de woning daadwerkelijk waard is. De uiteindelijke prijs hangt af van wat kopers ervoor over hebben.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Middengebied Midden staat op dit moment zeven koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €719.857. De mediaan ligt op €775.000 en de laagste vraagprijs is €559.000. Deze woning is met €539.000 dus goedkoper dan het goedkoopste aanbod in de buurt, al is de oppervlakte ook kleiner dan het gemiddelde van 116 vierkante meter.
Wat zegt energielabel D over de woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet het minst zuinige label heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een woning met een beter label, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er precies aanwezig is. In de buurt heeft 57,1% van het koopaanbod label A, dus deze woning scoort minder goed op energie.
Hoe is het wonen in de buurt Middengebied Midden?
De buurt heeft 835 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (41%). Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Lidl op 481 meter en een Vomar op 823 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwe Zeeweg zit op 541 meter en de Duinrand Apotheek op 592 meter. Basisscholen zijn op 400 meter afstand, en het voortgezet onderwijs op 600 meter. De bushalte Van Panhuysstraat is op 147 meter met lijnen 20, 21, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3,4 kilometer.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 43 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate waarin hangt af van de ligging van de woning en de ramen.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze woning. De funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over de tuin, het balkon of de staat van de woning. Dit staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Je zult de woning zelf moeten bekijken om de indeling te ontdekken.
-fd456016.webp)
