Rubensstraat 14
De Hoef, Ede
BuurtEen royale tussenwoning in De Hoef
Deze tussenwoning aan de Rubensstraat 14 staat in De Hoef, een buurt in Ede waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €550.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Ede. De woning is gebouwd in 1989 en heeft energielabel C.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 489 m³ en het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 136 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is 228 m² groot. De woning telt drie woonlagen.
De Hoef: een buurt met karakter
Met ruim 1.700 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt De Hoef geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De meeste woningen hier zijn tussenwoningen en flats.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 345 meter of Albert Heijn op 480 meter. Basisschool OBS Uniek zit op 288 meter en de huisartsenpraktijk Cihanbeyli op 343 meter. De bushalte Ede, Moreelsestraat met lijn 2 ligt op 136 meter en treinstation Ede-Wageningen op 1,5 kilometer. De gemeente Ede heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €561.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €348.000 naar €561.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rubensstraat 14, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €561.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €348.000 naar €561.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 136 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is 228 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool OBS Uniek ligt op 288 meter, Basisschool Koningin Beatrix op 339 meter en de Franciscusschool op 354 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Aeres VMBO Ede op 396 meter of CSG Het Streek Lyceum op 677 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Moreelsestraat op 136 meter, met buslijn 2. Ook de haltes Ede, Jan Vermeerstraat en Ede, Kenniscampus liggen op loopafstand. Treinstation Ede-Wageningen ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.622, gebaseerd op de makelaar-opgave van 119 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.262. De vraagprijs van €550.000 ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €470.000.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
