Slotermeer 55
Oosterheem-Zuid-West, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning in een groene, jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2016 staat in Oosterheem-Zuid-West, een buurt waar veel gezinnen wonen en waar het Bentwoud om de hoek ligt. Met een vraagprijs van €600.000 zit deze woning 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €499.222 ligt. Het is daarmee een prijzige optie, al is het ook een relatief nieuw huis in een buurt die grotendeels uit oudere bouw bestaat. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Zoetermeer kan daar een vergelijking maken.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 133 m², verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is A, een zuinig label, en het huis is in 2016 gebouwd. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat deze woning precies te bieden heeft.
Een buurt met veel gezinnen en groen
Met ruim 7.400 inwoners en een groot aandeel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oosterheem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het Bentwoud "uitstekend onderhouden" en voelt zich er veilig. De buurt Oosterheem-Zuid-West heeft relatief veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Hoogvliet en Aldi die iets verder liggen. Basisscholen zijn er genoeg: Het Noorderlicht ligt op 550 meter, IKC Da Vinci op ruim 600 meter. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit op een kilometer, net als de Service Apotheek GC Oosterheem. Met buslijn 165 bij de halte Franklinstraat op 300 meter ben je zo de wijk uit. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €608.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al wordt de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slotermeer 55, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €608.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €600.000 ligt daar 1% onder. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is geen indicatie van de uiteindelijke verkoopprijs. De WOZ-waarde is een momentopname en zegt niets over de actuele marktwaarde.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In Oosterheem-Zuid-West staan op dit moment 9 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €499.222 en de mediaan ligt op €515.000. De vraagprijs van deze woning ligt 20% boven dat buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €4.511, terwijl het buurtgemiddelde op €4.666 ligt. Het is dus een woning die boven het gemiddelde geprijsd is, maar ook relatief nieuw.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning, want die worden in de advertentie niet vermeld. Het bouwjaar is 2016, wat relatief recent is, maar ook dat zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere basisscholen. Het Noorderlicht ligt op 550 meter, IKC Da Vinci op 617 meter en SBO De Vuurtoren op 617 meter. Ook IKC Florence Nightingale en De Oostwijzer Orion zitten op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, het dichtstbijzijnde is op 3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Oosterheem-Zuid-West om in te wonen?
De buurt heeft ruim 7.400 inwoners, waarvan 60% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Oosterheem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het Bentwoud "uitstekend onderhouden" en voelt zich er veilig. Het is een groene, rustige wijk met veel voorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over isolatie, verwarming of eventuele buitenruimte wordt niets gezegd. Dat staat niet in de advertentie. Het is daarom niet mogelijk om op basis van deze gegevens een volledig beeld van de woning te krijgen.
Wat is de dichtstbijzijnde supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 947 meter afstand. Daarnaast vind je de Hoogvliet en Aldi op ongeveer een kilometer, en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Ook een restaurant en een park liggen op loopafstand, op respectievelijk 800 en 300 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 316 meter ligt de bushalte Zoetermeer, Franklinstraat, waar buslijn 165 stopt. Ook halte Franklinstraat met nachtbus N6 zit op 324 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 1,7 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed ontsloten, al moet je voor de trein wel een stukje fietsen of de bus pakken.
