1 / 15
Twee-onder-één-kap te koop: Goselingstraat 2, Oss
Twee-onder-één-kap te koop: Goselingstraat 2, Oss
Twee-onder-één-kap te koop: Goselingstraat 2, Oss
Twee-onder-één-kap te koop: Goselingstraat 2, Oss
Twee-onder-één-kap te koop: Goselingstraat 2, Oss
Twee-onder-één-kap te koop: Goselingstraat 2, Oss
Twee-onder-één-kap te koop: Goselingstraat 2, Oss
Twee-onder-één-kap te koop: Goselingstraat 2, Oss
Twee-onder-één-kap te koop: Goselingstraat 2, Oss
Twee-onder-één-kap te koop: Goselingstraat 2, Oss
Twee-onder-één-kap te koop: Goselingstraat 2, Oss
Twee-onder-één-kap te koop: Goselingstraat 2, Oss
Twee-onder-één-kap te koop: Goselingstraat 2, Oss
Twee-onder-één-kap te koop: Goselingstraat 2, Oss
Twee-onder-één-kap te koop: Goselingstraat 2, Oss
KopenOssTwee-onder-één-kapwoningenGoselingstraat 2

Goselingstraat 2

Staatsliedenbuurt, Oss

€ 475.000
Buurt Staatsliedenbuurt, OssBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 161m²
14% groter dan gemiddeld in de buurt
Albert Heijn op 316m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label

Deze twee-onder-één-kapwoning aan Goselingstraat 2 in Oss heeft een woonoppervlakte van 161m² verdeeld over 5 kamers. De woning ligt in Staatsliedenbuurt, Oss.

Gebouwd in 1969 en voorzien van energielabel C. Het perceel is 279m² groot.

De vraagprijs bedraagt € 475.000, wat neerkomt op € 2.950 per m². De woning wordt aangeboden via Joep Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds6 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 475.000
Prijs per m²€ 2.950
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 448.000

Energie

EnergielabelC
IsolatieDubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte125 m²
ObjectoppervlakteKadaster161 m²
Perceeloppervlakte279 m²
Inhoud494 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar1969
Type omgevingIn woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin (63 m²)
Ligging tuinZuidoost
GarageVrijstaand steen

Ligging

GemeenteOss
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Goselingstraat 2, Oss

Wat is de vraagprijs van Goselingstraat 2?

De vraagprijs van Goselingstraat 2 in Oss bedraagt € 475.000. Dit komt neer op € 2.950 per m².

Hoe groot is Goselingstraat 2 in Oss?

De twee-onder-één-kapwoning aan Goselingstraat 2 heeft een woonoppervlakte van 161m² verdeeld over 5 kamers, met een perceeloppervlakte van 279m².

In welk jaar is Goselingstraat 2 gebouwd?

De woning aan Goselingstraat 2 in Oss is gebouwd in 1969. De woning beschikt over energielabel C.

In welke buurt ligt Goselingstraat 2?

Goselingstraat 2 ligt in de buurt Staatsliedenbuurt in Oss. Bewoners geven deze buurt gemiddeld een 8,4 uit 10 op basis van 2 reviews.

Welke makelaar biedt Goselingstraat 2 aan?

Deze woning wordt aangeboden via Joep Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.

7.2
Bewoners geven Ruwaard een goede beoordeling
Deze score komt uit 6 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Ruwaard

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
10
Linda
Gezin · 2-onder-1-kap
Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen

Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.

5.8
Anneliese pennings
Alleenwonend · Tussenwoning
In het buitenlandq

Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä

5.5
Jc pennings
Alleenwonend · Tussenwoning
Uitgeleefd overgenomen door buitenlanders

Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen

6.7
Lianne Leunk
Samenwonend · Tussenwoning
Normale buurt

Ik woon nu een poos in Oss in de wijk de ruwaard. Ik vind het leuk dat er allemaal verschillende mensen wonen. Ik loop vaak met de hond rond en merk dat iedereen heel aardig is. Soms kom je mensen tegen die je niet kent of waar je een raar gevoel bij krijgt (maar die heb je overal). Is wel een poos geweest dat er veel werd ingebroken gelukkig niet bij ons (honden). Op kleine afstand voldoende winkel en ook de stad is niet ver. Van mij mag er wel meer groen in de wijk. Ook mogen ze iets aan doen dat beel mensen gewoon hun spullen dumpen op stuk langs de weg. Soms is het net een vuilnisbelt en kan me daar boos over maken. In duitsland hebben ze 1x per jaar een dag dat iedereen alles aan de straat mag zetten en komen ze het ophalen (is misschien iets om over na te denken!). Vind dat er ook meer op gelet mag worden dat er iets minder lomp gereden word in de wijk(zowel autos , fietsers en scooters.).

7.5
Bianca timmermans
Overig · Appartement
Dichtersbuurt06-07-2025
Kinderrijke buurt

Ik en mn dochtertje wonen in een appartement. Het bevalt ons hier erg goed.alleen erg jammer dat er bijna geen Nederlandse mensen in onze flat wonen

7.8
Will van Boerdonk
Alleenwonend · Appartement
Dichtersbuurt22-07-2024
Gebarentaal

Graag Gebarentaal leren

Statistieken van Ruwaard

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,0k0-15
1,6k15-25
3,4k25-45
3,5k45-65
3,1k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend40%
Zonder kinderen28%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 136%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO21%
Herkomst
Nederland60%
Europa13%
Buiten Europa26%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €448.700€426.000
Koop per m² €3.118
Huurprijs €1.101 p/m€1.098 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²27%
60-89 m²8%
90-119 m²19%
120-159 m²36%
160 m² en meer11%
Aanbod
Te koop77%
Te huur23%
Bouwjaar
1945-197017%
1970-199081%
1990-20102%
Energielabels
A+8%
A18%
B15%
C36%
D16%
E5%
G2%

Locatie en voorzieningen

Goselingstraat 2, Oss

Albert Heijn
Sterrebos 2
316m
Nettorama
Sterrebos 32
446m
Aldi
Schaepmanlaan 109
720m
Jumbo
Wolfskooi 49
1194m
Aldi
Wolfskooi 3
1194m
Zapolski
Wethouder van Eschstraat 278
1270m
Ekoplaza
Kruisstraat 22
1493m
PLUS
Heschepad 49-51
1579m
Jumbo
Vierhoeksingel 7
1587m
Lidl
Oude Molenstraat 47-49
1810m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202259 dB
Spoorwegen peiljaar 202344 dB
Vliegverkeer peiljaar 202236 dB
Industrie peiljaar 202446 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1969
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied91,3%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving13 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt87,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appGoselingstraat 2, Oss
Bekijk