Sas van Gentstraat 65

De vraagprijs van €569.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€489.231), maar de woning is met 169 m² ook 42% groter dan het buurtgemiddelde van 119 m². Daarnaast heeft de woning energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de extra ruimte en het energielabel waardeert.

Dalem Zuid II is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. De enige buurtreview geeft een 8,88 en noemt het veilig, met goede uitvalswegen en winkels in de buurt. Er is een park op loopafstand en het aantal misdrijven is laag. Het is een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen.

Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen is. De buurt heeft ook goede busverbindingen, zoals de bewoner aangeeft.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Talent - Jan Ligthartschool Driecant (op 400 m) en Basisschool De Bloemaert (op 460 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar ook dat is binnen 1,7 km te vinden.

Een woning uit 2000 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud dan oudere woningen. Het energielabel A duidt op goede isolatie en zuinige installaties. Specifiek onderhoud is afhankelijk van de staat van de woning, maar over het algemeen kun je rekenen op normaal periodiek onderhoud zoals schilderwerk en cv-ketelonderhoud.

In de buurt Dalem Zuid II stonden verkochte woningen gemiddeld 38 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De huidige woning is de enige te koop, dus er is weinig concurrentie.