Een royale twee-onder-één-kapwoning in Dalem Zuid II
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Slikkenburghof 10 is met een vraagprijs van €875.000 de duurste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 57% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.750, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een ruime woning uit 2001 met een energielabel A++, een zuinig label. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Tilburg, dan is dit een forse woning.
Indeling en oppervlakte
De woning heeft volgens de makelaar acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 224 m², terwijl de makelaar 229 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 326 m². Met deze afmetingen is het een zeer royale woning voor een gezin dat veel ruimte zoekt.
De buurt Dalem Zuid II
Dalem Zuid II is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen". Een ander noemt de wijk "heel groen en heel netjes met amper straatafval". Het is een rustige, groene buurt, al is het aantal misdrijven met 43 per jaar een gegeven om zelf te duiden. Meer over de buurt Dalem Zuid II lees je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 615 meter, om de hoek. De huisarts en apotheek zitten op 493 meter, ook dichtbij. Basisscholen zijn er genoeg: de Jan Ligthartschool Driecant ligt op 724 meter en Basisschool De Bloemaert op 782 meter. De bushalte Tilburg, Schipluidenlaan is op 404 meter en wordt bediend door lijn 4 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alstede van Mierlo Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Slikkenburghof 10, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000. Dat is 57% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.750 en het is de duurste van de acht koopwoningen die nu in Dalem Zuid II te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.821, gebaseerd op de makelaarsopgave van 229 m². Daarmee is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 224 m², terwijl de makelaar 229 m² opgeeft. Het perceel is 326 m². Het is een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2001, geschikt voor een groot gezin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 615 meter, de huisarts en apotheek op 493 meter. Basisscholen zijn er meerdere, zoals de Jan Ligthartschool Driecant op 724 meter en Basisschool De Bloemaert op 782 meter. De bushalte Tilburg, Schipluidenlaan is op 404 meter met lijn 4 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Dalem Zuid II?
Dalem Zuid II heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner noemt het "perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen", een ander zegt dat de wijk "heel groen en heel netjes" is. Het aantal misdrijven is 43 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals bouwjaar en energielabel staan er wel in, maar verdere kenmerken ontbreken.
