Scharmbarg 15
De Landen/De Akkers, Assen
BuurtEen tussenwoning in De Landen/De Akkers
Deze tussenwoning aan de Scharmbarg 15 staat in de Asser wijk Peelo, in de buurt De Landen/De Akkers. Met een woonoppervlakte van 110 vierkante meter en een perceel van 130 vierkante meter is het een compacte, praktische woning. De vraagprijs van 275.000 euro is volgens de berekening scherp, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Assen. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat hij tussen twee andere woningen staat. Het bouwjaar is 1983.
De buurt De Landen/De Akkers
De buurt De Landen/De Akkers telt ongeveer 2.180 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 20 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt." Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 95 meter, om de hoek dus. Ook Poiesz, Aldi en Jumbo zijn binnen een paar kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Scharmhof op 103 meter. De huisartsenpraktijk Peelo en Apotheek de Peeleres zitten op ongeveer 130 meter. Buslijn 7 stopt op 197 meter bij Winkelcentrum Walakker. Het treinstation Assen ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 289.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5 procent onder de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scharmbarg 15, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 289.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 275.000 euro ligt 5 procent onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijke indicatie van hoe zuinig de woning is.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 21 dB Lden en door vliegverkeer ook 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is verwacht, maar het is geen garantie voor de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 95 meter van de woning, dus om de hoek. Verder zijn Poiesz op 984 meter, Aldi op 1.173 meter en Jumbo en Lidl op 1.572 meter te vinden. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zeventien supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Winkelcentrum Walakker op 197 meter, waar buslijn 7 stopt. Ook de haltes Assen, Peelerhof en Assen, Beuzenveen zijn op loopafstand, allemaal met buslijn 7. Het treinstation Assen ligt op 2,9 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt." Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Scharmhof ligt op 103 meter en Kindcentrum De Veldkei op 250 meter. Basisschool de Vuurvogel is op 1.094 meter. Voor voortgezet onderwijs is Praktijkonderwijs Assen op 1.167 meter, en het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs ligt op 2,2 kilometer.
