Geulstraat 44
Pittelo Midden, Assen
BuurtEen tussenwoning in Pittelo Midden
Deze tussenwoning aan de Geulstraat staat in Pittelo Midden, een buurt in Assen met ruim 1.700 inwoners. Met een vraagprijs van 249.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Assen, waar de gemiddelde prijs rond de 323.500 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 2.929 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 3.011 euro, dus de vraagprijs is marktconform.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 300 kubieke meter en het bouwjaar is 1971. Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 81 vierkante meter, terwijl de makelaar 85 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 150 vierkante meter.
Pittelo Midden
De buurt Pittelo Midden telt 778 woningen, waarvan 86 procent eengezinswoningen zijn. Met 21 procent 65-plussers en 17 procent kinderen onder de 15 jaar is de leeftijdsopbouw redelijk gemêleerd. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt gezellig is maar in de avond rumoerig kan zijn in het aanliggende parkje". In de buurt zijn in totaal 53 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt Poiesz ligt op 231 meter, om de hoek dus, en Jumbo is twee straten verder op 635 meter. Kindcentrum De Lichtbaak voor basisonderwijs staat op 379 meter, en de Internationale Schakelklas Dr. Nassau College op 319 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 867 meter en apotheek Themmen op 648 meter. Bushalte Assen, Maasstraat Winkelcentrum met lijn 8 is op 217 meter, en het treinstation Assen ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Assen heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bennink Makelaardij en Bennink Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geulstraat 44, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 249.000 euro. In de buurt Pittelo Midden ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 323.500 euro, met een minimum van 249.000 en een maximum van 398.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.929 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 3.011 euro. Er zijn op dit moment twee koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 300 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 81 vierkante meter, terwijl de makelaar 85 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 150 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 50 procent van de woningen energielabel B en 50 procent label A.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De grote supermarkt Poiesz ligt op 231 meter en Jumbo op 635 meter. Kindcentrum De Lichtbaak voor basisonderwijs staat op 379 meter en de Internationale Schakelklas Dr. Nassau College op 319 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 867 meter en apotheek Themmen op 648 meter. Bushalte Assen, Maasstraat Winkelcentrum met lijn 8 is op 217 meter.
Hoe is de buurt Pittelo Midden?
Pittelo Midden telt 1.745 inwoners en 778 woningen, waarvan 86 procent eengezinswoningen. De leeftijdsopbouw is gemêleerd met 21 procent 65-plussers en 17 procent kinderen onder de 15 jaar. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt gezellig is maar in de avond rumoerig kan zijn in het aanliggende parkje".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Maasstraat Winkelcentrum op 217 meter, met buslijn 8. Ook de haltes Assen, Amstelflat en Assen, Scheldestraat liggen op ongeveer 313 meter. Het treinstation Assen ligt op 2,4 kilometer. De bushalte is dus om de hoek, terwijl het station op loop- of fietsafstand is.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de openbare risicodata is wateroverlast bij hevige regen laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de tuin of de keuken. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de beschikbare informatie is beperkt tot de basiskenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Verdere details staan niet in de advertentie.
