Scheepmakersingel 16
Emerald Zuid, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Scheepmakersingel 16 ligt in Emerald Zuid, een woonwijk in Delfgauw. Met een vraagprijs van 615.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. De woning is gebouwd in 2003 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 415 kubieke meter. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp, dan zit je met deze prijs op een gangbaar niveau.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonkamer en keuken bevinden zich op de begane grond, met daarboven twee verdiepingen. De achtertuin is 39 vierkante meter groot en ligt op het zuiden, bereikbaar via de achterom; ook is er een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het perceel is 141 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte verschilt licht: de BAG geeft 127 vierkante meter op, de makelaar 126 vierkante meter.
Leven in Emerald Zuid
Emerald Zuid is een buurt met bijna 1.900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige, groene omgeving, zoals ook blijkt uit de reacties van bewoners. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Meer over de buurt Emerald Zuid lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 670 meter afstand, of bij de SPAR op 1,2 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Octantschool Triangel op 512 meter en Het Spectrum op 513 meter. De huisartsenpraktijk Meander zit op 589 meter en de apotheek Delfgauw op 681 meter. De bushalte Delfgauw, Achtmanstraat is op 156 meter lopen en wordt bediend door buslijnen 62 en 284. Het treinstation Delft Campus ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheepmakersingel 16, Delfgauw
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 615.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform voor een woning van dit type en formaat in deze omgeving. De prijs per vierkante meter is 4.881 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Er is geen aparte vergelijking met de buurtgemiddelde vraagprijs beschikbaar, maar de prijs ligt in lijn met wat gebruikelijk is voor tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime indeling. De woonoppervlakte is 126 vierkante meter volgens de makelaar en 127 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Daarnaast is er een inhoud van 415 kubieke meter. De woning biedt ruimte aan meerdere bewoners, met vier aparte slaapkamers.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het blijft een aandachtspunt bij woningen op kleigrond.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de buurt vind je de Albert Heijn op 670 meter en de SPAR op 1,2 kilometer. Basisscholen zoals Octantschool Triangel en Het Spectrum liggen op ongeveer 500 meter afstand. De huisartsenpraktijk Meander zit op 589 meter en de apotheek Delfgauw op 681 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Delfgauw, Achtmanstraat op 156 meter, met buslijnen 62 en 284. Het treinstation Delft Campus ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Emerald Zuid om in te wonen?
Emerald Zuid is een rustige woonwijk met bijna 1.900 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt ligt in een groene omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens de gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De wegverkeersgeluidsbelasting ligt boven de norm, wat een aandachtspunt is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delfgauw, Achtmanstraat op 156 meter lopen. Hier stoppen buslijnen 62 en 284. Ook de halte Delfgauw, Hoefsmidstraat op 222 meter wordt door deze lijnen bediend. Het treinstation Delft Campus ligt op 2,3 kilometer afstand. De bushaltes zijn dichtbij, en het treinstation is op loop- of fietsafstand.
Heeft de woning een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 39 vierkante meter groot en ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De tuin is bereikbaar via de achterom. Het perceel is in totaal 141 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
