Vreedestraat 12
Oud-Delfgauw, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oud-Delfgauw
Aan de Vreedestraat 12 in Delfgauw staat een tussenwoning uit 1951, een huis met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 122 m² volgens de makelaar en een perceel van 145 m² is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van €585.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin van 66 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het huis is in volle eigendom en beschikt volgens de makelaar over dubbel glas en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 105 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. Het energielabel is D.
Oud-Delfgauw, een dorpse buurt
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, dorpse omgeving. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een rustige buurt met veel groen" en "elke dag schapen langs me huisje". De buurt Oud-Delfgauw ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 531 meter of PLUS op 1,2 kilometer. Basisschool De Meander zit op 524 meter, en de huisartsenpraktijk Meander en Apotheek Delfgauw zijn beide op loopafstand. Buslijn N5 en 455 stoppen bij Delfgauwseplein op 234 meter, en treinstation Delft ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp biedt daarmee goede verbindingen met de regio.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €443.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 32% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 43%, van €310.000 naar €443.000. Op het adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Post Makelaardij | Delft | NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vreedestraat 12, Delfgauw
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €585.000 ligt 32% boven de WOZ-waarde van €443.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €310.000 naar €443.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 145 m² groot.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1951, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 85% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is overig.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 531 meter. Daarnaast zijn er PLUS op 1.228 meter, SPAR op 1.508 meter en Jumbo op 1.877 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 38 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 234 meter zit bushalte Delfgauwseplein met lijn N5, en op 251 meter de halte Delfgauw, Delfgauwseplein met lijn 455. Buslijn 284 stopt bij Delfgauw, Kerkelijk Centrum op 287 meter. Treinstation Delft ligt op 2.481 meter.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,02 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen" en "elke dag schapen langs me huisje". Een ander zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen".
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 66 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De ligging is aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dubbel glas en een cv-ketel als isolatie en verwarming.
