Een tussenwoning in het hart van Haelen
Deze tussenwoning aan de Schepenbank 29 ligt in Kern Haelen, een buurt waar het rustig wonen is en waar veel gepensioneerden hun thuis hebben. Met een woonoppervlak van 140 m² en een perceel van 204 m² biedt de woning uit 1979 een stevige basis. De vraagprijs van €350.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.115, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel A is een zuinig label, en de woning wordt aangeboden via Hermans Makelaars. Vergelijkbaar aanbod van tussenwoningen in Leudal laat zien dat deze prijs opvalt.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 140 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een perceel van 204 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Kern Haelen, een dorp met karakter
Met ruim 3.900 inwoners is Kern Haelen een levendige dorpskern, waar bijna drie op de tien inwoners 65 jaar of ouder zijn. Bewoners geven de buurt Kern Haelen gemiddeld een 8,04, en een van hen zegt: "Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden". Een ander noemt het "Top dorp" en waardeert de faciliteiten, maar mist een betaalbare sportschool en uitgaansgelegenheden voor de jeugd. De buurt heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op 375 meter afstand, of bij Aldi op 2,6 kilometer. Voor de kinderen is Kindcentrum De Glundering op 715 meter, en de huisartsenpraktijk Norg en Norg-Schulpen zit op 553 meter. De apotheek is dichtbij, op 432 meter. De bushalte Haelen, Op den Dries ligt op 116 meter en wordt bediend door lijn 77. Het treinstation Roermond is op 5 kilometer afstand, en het Laurentius Ziekenhuis in Roermond op 5,3 kilometer. De gemeente Leudal biedt een landelijke omgeving met voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermans Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schepenbank 29, Haelen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.115. Per vierkante meter is de prijs €2.500, terwijl het buurtgemiddelde €2.728 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Kern Haelen. Het is wel goed om te weten dat het woonoppervlak van 140 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 222 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de energierekening. In de buurt heeft 30,8% van de woningen label B en 46,2% label C, dus label A is bovengemiddeld zuinig.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 140 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet gespecificeerd. Voor een woning uit 1979 met dit oppervlak kun je een gebruikelijk aantal kamers verwachten, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Het perceel is 204 m², wat ruimte biedt voor een tuin, maar de makelaar heeft dit niet gespecificeerd. Of er daadwerkelijk een tuin is, staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een gunstige indicatie, maar het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 375 meter, de huisartsenpraktijk Norg en Norg-Schulpen op 553 meter en de apotheek op 432 meter. Kindcentrum De Glundering is op 715 meter. De bushalte Haelen, Op den Dries is op 116 meter met lijn 77. Het treinstation Roermond is op 5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Kern Haelen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden". Een ander noemt het "Top dorp" en waardeert de faciliteiten, maar mist een betaalbare sportschool en uitgaansgelegenheden voor de jeugd. Er zijn ook zorgen over jongeren die 's avonds hangen, maar over het algemeen is het een rustige buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
