Een tussenwoning in het hart van Haelen
Aan het Kloosterveld in Haelen staat deze tussenwoning uit 1987, een rustige plek in de kern van het dorp. Met vijf kamers en een woonoppervlak van 129 vierkante meter volgens de makelaar, biedt de woning voldoende ruimte. De vraagprijs van €375.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.115, wat de woning marktconform maakt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Leudal vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen, verdeeld over 425 kubieke meter inhoud. Het is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en gashaard. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 135 vierkante meter, terwijl de makelaar 129 vierkante meter opgeeft.
Kern Haelen
Met bijna 4.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers, is dit een dorp waar rust en bekendheid centraal staan. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,04, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er." Een ander zegt: "Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden." De buurt Kern Haelen heeft een mix van jong en oud, met 28% van de inwoners boven de 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op zevenhonderd meter afstand, of bij Aldi op ruim twee kilometer. Voor de kinderen is Kindcentrum De Glundering op een kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk Norg en Norg-Schulpen zit op 735 meter. De apotheek Haelen is iets dichterbij, op 661 meter. Buslijn 77 stopt op 210 meter bij de halte Haelen, Napoleonsweg, en het treinstation Roermond ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Leudal heeft verder een ziekenhuis in Roermond op 5,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder reuversmakelaardij.nl, Pararius, Huispedia en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kloosterveld 40, Haelen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.115, wat de woning marktconform maakt. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.907, terwijl het buurtgemiddelde €2.728 per vierkante meter is. De woning is dus relatief voordelig in totaalprijs, maar iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 129 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 425 kubieke meter. Het is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, in volle eigendom.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is in energieverbruik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kloosterveld 40?
Op 708 meter zit Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en Aldi op 2,4 kilometer. Kindcentrum De Glundering voor basisonderwijs is op 1 kilometer, en de huisartsenpraktijk Norg en Norg-Schulpen op 735 meter. De apotheek Haelen zit op 661 meter. Buslijn 77 stopt op 210 meter bij de halte Haelen, Napoleonsweg.
Hoe is de buurt Kern Haelen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er." Een ander zegt: "Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden." De buurt heeft 28% 65-plussers en 12% kinderen onder de 15 jaar.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond, op 5,1 kilometer afstand. Daarnaast is er buslijn 77 die op 210 meter stopt bij de halte Haelen, Napoleonsweg. Het ziekenhuis Laurentius Ziekenhuis in Roermond ligt op 5,4 kilometer.
Wat is het bouwjaar en energielabel van de woning?
De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel B. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
