Een tussenwoning met een verrassend energielabel
Aan de Schoolweg in Breedeweg staat deze tussenwoning uit 1951. Met een energielabel A is dit een opvallend zuinig huis voor zijn leeftijd. De vraagprijs van €389.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €655.000, wat deze woning tot een opvallende verschijning maakt in het aanbod van tussenwoningen in Berg en Dal.
Vier kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 365 m³ en het perceel is 175 m² groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. De woonoppervlakte is daarmee 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 208 m².
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van gezinnen, stellen en ouderen is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander zegt: "Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer." De buurt Breedeweg heeft een woningvoorraad van bijna 940 woningen, waarvan 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool Breedeweg ligt op 119 meter. De huisartsenpraktijk Breedeweg is op vijf minuten lopen, en de dichtstbijzijnde supermarkt, Lidl, ligt op 1,4 kilometer. De bushalte Breedeweg, Kerkplein Breedeweg is op 304 meter met buslijnen 5, 405 en 605. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 4,2 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HV Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolweg 11, Groesbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €655.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.576, terwijl deze woning op €3.705 per m² zit. Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €420.000 tot €1.250.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 365 m³ en het perceel is 175 m² groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de energierekening.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Breedeweg ligt op 119 meter van de woning. Andere basisscholen in de omgeving zijn Openbare Basisschool De Sieppe op 1,5 kilometer en Basisschool 't Vossenhol op 1,6 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Groesbeek, op 2,6 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breedeweg, Kerkplein Breedeweg op 304 meter, met buslijnen 5, 405 en 605. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 4,2 kilometer. Daarmee is de woning redelijk ontsloten voor zowel bus- als treinverkeer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Berg en Dal?
Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland." Een ander noemt het "een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer."
Zijn er winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 1,4 kilometer, gevolgd door PLUS op 1,5 kilometer en Jumbo op 1,7 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er tien supermarkten te vinden. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus een klein stukje fietsen of rijden.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat?
De woning is gebouwd in 1951. Het bouwjaar is een feitelijk gegeven, maar zegt niets over de onderhoudsstaat of gebreken. Het energielabel A is opvallend voor een woning uit die periode, maar het label zegt alleen iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat.
