Seringenhof 33
Groeneweg-Noord, Schagen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Seringenhof 33 ligt in Groeneweg-Noord, een woonwijk in Schagen. Met een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar en een perceel van 189 m² is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €450.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte marktconform is. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Schagen, dan zit je hiermee aan de bovenkant van het segment.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis ruim 400 m³ inhoud. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, en er is een carport voor de auto. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is B. De woning is in 1972 gebouwd en wordt aangeboden in volle eigendom.
Groeneweg-Noord
Met ruim 2.200 inwoners is Groeneweg-Noord een middelgrote wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "Gezellig en netjes" en spreekt van "Vriendelijke mensen". Een andere bewoner is kritischer over de wijk en noemt "Weinig cohesie". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 59 per jaar, wat neerkomt op zo'n 26 per 1.000 inwoners. De buurt Groeneweg-Noord is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 600 meter afstand, of bij Aldi op ruim een kilometer. Voor de kinderen is Jenaplanschool De Keerkring op 135 meter, en de huisarts zit op 855 meter. De apotheek is iets verder, op 1,8 kilometer. Met buslijn 406 bij de halte Frans Halsstraat op 450 meter ben je zo de wijk uit, en het treinstation Schagen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Schagen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €442.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €281.000 naar €442.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kim Boontjes Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Seringenhof 33, Schagen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €442.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 2% boven. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 57% gestegen, van €281.000 naar €442.000. De prijs per vierkante meter is €3.600, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 125 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 416 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 189 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €442.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 2% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €281.000 in 2020 naar €442.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jenaplanschool De Keerkring (135 m) en de huisartsenpraktijk De Nes (855 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 609 m, en de apotheek zit op 1,8 km. Het treinstation Schagen ligt op 1,5 km, en bushaltes met lijn 406 en 416 zijn op 450-560 m afstand.
Hoe is de buurt Groeneweg-Noord?
Groeneweg-Noord is een woonwijk met ruim 2.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt de buurt "Gezellig en netjes" en spreekt van "Vriendelijke mensen". Het aantal misdrijven is 59 per jaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
Heeft de woning een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Er is een carport aanwezig voor het parkeren van een auto.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. De buurt Groeneweg-Noord is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Het centrum van Schagen is op fietsafstand, en het treinstation ligt op 1,5 km.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van Groeneweg-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Schagen-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Meer natuur
Statistieken van Schagen-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €684.800 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €987 p/m | €987 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Schagen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof ,kortom geen gezonde plek om te wonen.
De Veldwachter, akelige appartementen op vervuilde grond. De Zuiderweg, een erg drukke weg zonder ook maar enige handhaving. Volgens de Gemeente heeft de Zuiderweg een laanachtige uitstraling, zonder bomen dus .
Vriendelijke mensen
Woon lekker rustig aan het fietspad en dus geen autos voor de deur.
Ik heb contact met vele buren en buurtbewoners, 1 x in de week ga ik naar de buurtkamer waar dorpsbewoners komen. Verder vind ik de ingang naar de buurt niet aantrekkelijk het café is verlaten net over de brug rechts is een deel van een huis gesloopt staat al een paar jaar open gebroken. Het andere deel van het huis is betimmerd en word door grote balken gesteund anders stort het in. Verder is er een leuk pleintje aangelegd met wat bankjes waar veel fietsers op rusten. Er is geen school meer in het dorp, er zijn geen winkels. Wel is er een voetbal en tennisvereniging.
Ik ervaar deze wijk als rustig, stabiel. Er zijn geen extra voorzieningen, maar wat mij betreft is dat prima, dat maakt de buurt waarschijnlijk ook zo rustig als hij nu is. Het groen is wat mager hier en daar. De buurt is redelijk schoon en de groenvoorziening houdt dat wat er is goed bij. Vanuit de wijk is alles op acceptabele afstand, dus wat mij betreft geen voorzieningen in de wijk zelf nodig.
Naast buren wonen die het bloed onder je nagels vandaan halen is zeer onprettig. Dit betreft lawaai, te harde muziek, oneindig geblaf en het rondstrooien van roddels. Het was ooit mooi groen met een gaaf bos. Dit alles is vernield door de gemeente. Openbaar vervoer is een ramp.
Gezellig, vriendelijke buurt. Veel leuks te doen en goede restaurants. Ook een leuke sportschool.
Statistieken van Schagen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €431.135 | €350.740 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.258 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.677 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Seringenhof 33, Schagen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
