Verkocht onder voorbehoud
Cellesbroek, Kampen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Silene staat in Cellesbroek, een buurt waar bewoners elkaar kennen en waar het goed toeven is. Met 115 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een prettig thuis voor wie van ruimte houdt. De woning uit 1977 heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €325.000 is de prijs marktconform voor een tussenwoningen in Kampen.
Cellesbroek wordt door bewoners omschreven als een topbuurt. Een bewoner zegt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig. Spontane buurtborrels, buurt BBQ, buurtapp, sociale controle, kortom The buurt to be!!" Een ander noemt het een "prettige, rustige, kindvriendelijke buurt" met scholen in de buurt. Op basis van acht beoordelingen scoort de buurt een 8,55. De buurt Cellesbroek telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Mirt, twee straten verder, of naar het voortgezet onderwijs bij Almere College locatie Veenmos, dat naast de deur ligt. De gemeente Kampen biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen, parken en restaurants.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere bij Mevrouw Vastgoed Makelaardij.
Details van deze woning
Silene 46, Kampen
Zeer goed · 8 bewoners
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
Jong en oud samen v Gezellige dagen avonden Helpende hand
Wonen in de wijk Cellesbroek is een geweldige ervaring. De buurt heeft een hechte gemeenschap waar buren elkaar kennen en begroeten, wat zorgt voor een warme en veilige sfeer. De nabijheid van groene parken en speelfaciliteiten maakt het ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er veel voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs op loopafstand, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. De regelmatige buurtactiviteiten en markten zorgen voor een levendige en gezellige ambiance, waardoor het altijd een plezier is om thuis te komen in Cellesbroek.
Gegevens uit Cellesbroek
Gegevens uit Cellesbroek
12 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Silene 46, Kampen
De woning aan Silene 46 in Kampen heeft energielabel D.
De vraagprijs van €325.000 ligt rond de gemiddelde prijs van €321.333 voor koopwoningen in Cellesbroek. De mediaanprijs is €319.500. De woning is 115 m² groot, wat iets boven het gemiddelde van 103 m² in de buurt ligt. De prijs per m² is ongeveer €2.826, terwijl het buurtgemiddelde €3.300 per m² is. Daarmee lijkt de prijs marktconform.
Woningen in Cellesbroek worden gemiddeld binnen 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel. In de afgelopen periode zijn er 32 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €363.078. De markt is dus actief.
Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is, maar er zijn mogelijkheden om te verbeteren, bijvoorbeeld door isolatie of zonnepanelen. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Houd rekening met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label.
Cellesbroek wordt door bewoners zeer gewaardeerd. Ze noemen het een rustige, kindvriendelijke buurt met veel saamhorigheid. Er worden buurtborrels en BBQ's georganiseerd en er is een actieve buurtapp. Wel wordt opgemerkt dat er soms te hard wordt gereden op de Silene. De buurt heeft veel groen en waterpartijen.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand, zoals basisschool De Mirt (336 m) en voortgezet onderwijs Almere College (235 m). Ook zijn er meerdere supermarkten dichtbij, waaronder Jumbo op 234 m en Lidl op 664 m. Een huisartsenpraktijk zit op 700 m.
Het treinstation van Kampen ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een kort fietsritje. Vanaf daar kun je naar bestemmingen als Zwolle en verder reizen.
De woning is gebouwd in 1977 en heeft een woonoppervlak van 115 m² op een perceel van 109 m². Het energielabel D geeft aan dat er mogelijk onderhoud of verduurzaming nodig is. De exacte staat kun je het beste zelf beoordelen tijdens een bezichtiging.
6 woningen in de buurt Cellesbroek
