Simon Vestdijk-erf 107

De woning aan Simon Vestdijk-erf 107 in Dordrecht heeft energielabel B.

De vraagprijs van €425.000 is de hoogste van de 10 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €371.750, en de mediaan €392.000. De woning is 93 m², wat neerkomt op €4.570 per m², terwijl het gemiddelde in de buurt €4.012 per m² is. De prijs ligt dus aan de hoge kant, maar de woning is ook de duurste in het aanbod.

Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft 3200 inwoners, met een mix van leeftijden. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het treinstation is op 1,4 km afstand.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label.

Een woning uit 1983 is inmiddels ruim 40 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld het dak, de kozijnen of de installaties.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Oranje Nassauschool zit op 248 meter, en de Katholieke Basisschool Geert Groote en obs De Griffioen op 324 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Dordrecht, op 2,2 km afstand.

Het treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Dordrecht Centraal en verder reizen. Ook zijn er bushaltes in de buurt.

In de afgelopen periode stonden woningen in deze buurt gemiddeld 28 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.