Tussenwoning te koop: Simon Vestdijk-Erf 162, Dordrecht
Verkocht onder voorbehoud
KopenDordrechtTussenwoningenSimon Vestdijk-Erf 162

Simon Vestdijk-Erf 162

Pearl Buck-erf en omgeving, Dordrecht

€ 419.000
Buurt Pearl Buck-erf en omgeving, DordrechtBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Lidl op 459m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in een rustige buurt

Deze tussenwoning aan het Simon Vestdijk-Erf in Dordrecht biedt 107 m² woonoppervlak op een perceel van 131 m², gebouwd in 1984. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €419.000 zit de woning aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €369.250. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.

De buurt Pearl Buck-erf en omgeving

De woning ligt in de buurt Pearl Buck-erf en omgeving, een rustige wijk in Stadspolders. De buurt telt zo'n 3.200 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (63%). Het is een gezinsvriendelijke omgeving met veel huishoudens met kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

Leven in de straat

Om de hoek vind je een Lidl (op 5 minuten lopen) en iets verder een PLUS en Albert Heijn. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Katholieke Basisschool Geert Groote en Oranje Nassauschool, beide op loopafstand. Het treinstation van Dordrecht is ongeveer 1,4 km verderop. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Over deze advertentie

De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Pararius.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds15 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 419.000
Prijs per m²€ 3.916

Energie

EnergielabelB
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte105 m²
ObjectoppervlakteKadaster107 m²
Perceeloppervlakte131 m²
Inhoud362 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar1984

Buitenruimte

TuinAchtertuin (60 m²), Voortuin (14 m²)
Ligging tuinNoordwest

Veelgestelde vragen

Over Simon Vestdijk-Erf 162, Dordrecht

Is de vraagprijs van €419.000 reëel voor deze buurt?

De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond €374.000, met een mediaan van €392.000. De vraagprijs van €419.000 is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is met 107 m² ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 95 m².

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A, 14,3% label B en 57,1% label C. Het label van deze specifieke woning is niet bekend.

Hoe lang staan woningen in deze buurt gemiddeld te koop?

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 29 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals Katholieke Basisschool Geert Groote (407 m) en Oranje Nassauschool (427 m). Ook obs De Griffioen is dichtbij (503 m).

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation van Dordrecht ligt op ongeveer 1,4 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte wandeling.

Wat voor type woning is dit?

Het is een tussenwoning met 107 m² woonoppervlak en een perceel van 131 m², gebouwd in 1984. De woning heeft geen energielabel in de advertentie.

8.4
Bewoners geven Stadspolders een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Stadspolders

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.3
Dirk
Gezin · Tussenwoning
Goed wonen

Top

8.8
Sarah
Gezin · Tussenwoning
Gezellige buurtjes

Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden.

7.1
tj west
Gezin · Tussenwoning
Rustig en Gezellig

in de paar jaar dat we hier wonen is er niks gebeurd en het is overig best rustig hier

9.3
Adriaan
Gezin · Tussenwoning
Goede buurt

Echt een super leuke buurt. Alles in de buurt, dus een trein, winkelcentrum en scholen.

8.4
Julio Guapo
Gezin · 2-onder-1-kap
Prima buurt met de nodige aandachtspunten

Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen. Met het wantij om de hoek en de aangrenzende groenstrook en wantijdijk is de omgeving prachtig. De wijk is goed bereikbaar, hoewel parkeren voor bezoekers altijd wat meer uitdaging oplevert. Ook het opladen van de EV auto is waardeloos, zeker omdat veel buren nog steeds hun benzineauto bij een laadpaal parkeren. Bijkomend nadeel qua bereikbaarheid is ook een beperkt aantal toegangswegen, wat het bij sporadisch vrachtverkeer nog weleens lastig maakt om van het erf af te komen. Tevens zijn de toegangswegen de wijk in tijdens spits enorm druk. In de speeltuintjes en -veldjes ligt nog weleens afval, met name door hangjongeren. Bovendien rijden er veel scooters erg hard over de fietspaden en loswalweg. Op die laatste weg rijden ook geregeld auto’s erg hard, met hele harde muziek. De meeste woningen zouden baat hebben bij een fris likje verf of even een hogedrukspuit over de gevel. Het zijn al niet de grootste architectonische hoogstandjes maar het straatbeeld verslechtert hier wel verder door. Buren zijn over het algemeen vriendelijk, hoewel je echt alleen contact hebt met de buren in je directe omgeving.

Statistieken van Stadspolders

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,7k0-15
2,3k15-25
4,2k25-45
5,8k45-65
3,4k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen31%
Met kinderen40%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland73%
Europa6%
Buiten Europa20%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €492.693€464.286
Koop per m² €4.044
Huurprijs €1.596 p/m€1.540 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²10%
90-119 m²46%
120-159 m²32%
160 m² en meer9%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
1970-199035%
1990-201065%
Energielabels
A+3%
A33%
B36%
C28%

Locatie en voorzieningen

Simon Vestdijk-Erf 162, Dordrecht

Lidl
Pearl Buck-erf 22
459m
PLUS
Van Eesterenplein 23
847m
Albert Heijn
Van Eesterenplein 99
878m
Nettorama
Damplein 16
1964m
PLUS
Dubbelsteynlaan West 86 + 92
2026m
Jumbo
Merwedestraat 50
3003m
Aldi
Merwedestraat 50
3029m
PLUS
Vogelplein 18
3277m
Jumbo
Populierenhof 84
3435m
AH to go
Albert Schweitzerplaats 41
3459m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Spoorwegen peiljaar 202346 dB
Vliegverkeer peiljaar 202220 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1984
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20502,3%
Gem. hoogste grondwaterstand74 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand152 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case301 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt91,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSimon Vestdijk-Erf 162, Dordrecht
Bekijk