Spanjaardsstraat 1B

De woning aan Spanjaardsstraat 1B in Leeuwarden heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €219.500 is marktconform voor een tussenwoning van 76 m² in deze buurt. In de wijk Rengerspark is de gemiddelde verkoopprijs van een woning €259.000, maar dat is gebaseerd op slechts één verkoop. De prijs per vierkante meter ligt rond de €2.888, wat gebruikelijk is voor Leeuwarden.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1934. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label E, F of G. Het is een bestaand label, dus er is geen directe noodzaak tot verduurzaming, maar isolatie verbeteren kan op termijn lonen.

Rengerspark is een groene, rustige buurt met veel studenten en jonge alleenstaanden. Er wonen relatief weinig gezinnen, dus het is er niet overdreven kinderlijk. Het park zelf is om de hoek, ideaal om te wandelen of te sporten. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door het groen toch ruim aan.

Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Binnen 5 tot 10 minuten lopen vind je supermarkten als Jumbo, Ekoplaza en Poiesz. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school (Stedelijk Gymnasium) op loopafstand. Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,2 km, dus op de fiets ben je er zo.

De woning heeft een perceel van 74 m², waarvan een deel tuin is. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een tussenwoning uit 1934 is er vaak een achtertuin. Parkeren gebeurt op straat; de buurt heeft geen eigen parkeergelegenheid, maar in de omgeving is voldoende ruimte.

De woning is gebouwd in 1934 en heeft energielabel D, wat wijst op redelijk onderhoud. De advertentie vermeldt geen specifieke onderhoudsgebreken, maar bij een woning van deze leeftijd is het verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de kozijnen en de installaties. De makelaar kan hier meer over vertellen.