Een vrijstaande woning in een recreatiepark
Deze vrijstaande villa uit 2005 staat aan de Veerse Meerdreef in Kortgene, in de buurt Verspreide huizen Kortgene. Het huis ligt aan een rustige weg en in een recreatiepark, met een tuin rondom en een zonneterras. Met een vraagprijs van €349.500 ligt de prijs 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €558.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Noord-Beveland.
De woning van binnen en buiten
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 390 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², de makelaar geeft 105 m² op. Het perceel is 441 m² groot. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Leven in Verspreide huizen Kortgene
Met 130 inwoners en een woningvoorraad van 46 huizen is dit een kleine, rustige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 78% is koop. In de afgelopen periode zijn er 9 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkooptijd van 65 dagen. De buurt Verspreide huizen Kortgene heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 753 meter, en er is nog een SPAR op 818 meter. Basisschool IKC De Zuidvliet ligt op 691 meter. De huisarts, Huisartsenpraktijk De Meulder, zit in Kortgene op 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wolphaartsdijk, Muidenweg met buslijn 582 op 1273 meter. Het treinstation Goes ligt op 8,2 km. De gemeente Noord-Beveland heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 2 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ruiterplaat Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Veerse Meerdreef 50, Kortgene
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.500 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €558.000 in de buurt Verspreide huizen Kortgene. De mediaanprijs in de buurt is €349.250, dus deze woning zit rond het midden van het prijsaanbod. De prijs per vierkante meter is €3.329, gebaseerd op de makelaar-opgave van 105 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 390 m³. Er is een tuin rondom en een zonneterras. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel A, en 33,3% heeft label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt wel dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting, en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 753 meter, en er is nog een SPAR op 818 meter. Basisschool IKC De Zuidvliet ligt op 691 meter. De huisarts, Huisartsenpraktijk De Meulder, zit op 700 meter in Kortgene. De dichtstbijzijnde bushalte is Wolphaartsdijk, Muidenweg met buslijn 582 op 1273 meter.
Hoe is het treinstation bereikbaar?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op 8,2 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Wolphaartsdijk, Muidenweg met buslijn 582 op 1273 meter, en Kortgene, Molen met buslijn 31 op 1378 meter. De buslijnen verbinden de buurt met omliggende plaatsen.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Kortgene?
De buurt heeft 130 inwoners en 46 woningen, waarvan 98% eengezinswoningen zijn. 78% van de woningen is koop. De buurt is landelijk gelegen met een lage omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
