Sperwerhorst 5
Cuijk Padbroek, Land van Cuijk
BuurtEen tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning aan de Sperwerhorst 5 ligt in Cuijk Padbroek, een rustige buurt in de gemeente Land van Cuijk. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is 469.000 euro, wat voor een woning met deze oppervlakte aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde van 3.624 euro per vierkante meter in de buurt. De woning wordt aangeboden voor een prijs die boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Land van Cuijk ligt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 540 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 vierkante meter, terwijl de makelaar 117 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het oosten, een aangebouwde stenen garage en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt
Met ruim 3.500 inwoners is Cuijk Padbroek een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, op loopafstand van het park. In de buurt Cuijk Padbroek staan 1.600 woningen, waarvan het grootste deel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Coop op twee kilometer. Basisschool Harlekijn ligt op zevenhonderd meter, en de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is op anderhalve kilometer. De bushalte Sint Agatha, De Messemaker met lijn 238 ligt op vierhonderd meter, en het treinstation Cuijk op twee kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder een ziekenhuis op zes kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 42 dB en door vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Martijn Willems op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sperwerhorst 5, Cuijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 469.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 546.846 euro, maar de mediaan ligt op 359.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.009 euro op basis van de makelaar-opgave van 117 vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde 3.624 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 540 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het oosten, een aangebouwde stenen garage en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe is de buurt Cuijk Padbroek?
Cuijk Padbroek heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand en de Coop op twee kilometer. Basisschool Harlekijn is op zevenhonderd meter. De huisartsenpraktijk Markt zit op anderhalve kilometer en de Service Apotheek Cuijk op 1,6 kilometer. De bushalte Sint Agatha, De Messemaker met lijn 238 ligt op vierhonderd meter.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 42 dB en door vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. De woning ligt aan een rustige weg volgens de makelaar.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
