Korhoenderveld 29
Cuijk Padbroek, Land van Cuijk
BuurtEen tussenwoning in Cuijk Padbroek
Aan het Korhoenderveld 29 staat een tussenwoning uit 1971, te koop voor €395.000. De woning ligt in de buurt Cuijk Padbroek, een rustige woonwijk in Cuijk. Met een vraagprijs die 28% onder het buurtgemiddelde van €546.846 ligt, is dit een scherp geprijsde woning. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Land van Cuijk ligt anders.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 133 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
De buurt Cuijk Padbroek
Met ruim 3.500 inwoners is Cuijk Padbroek een middelgrote buurt. De bevolking is gemêleerd, met zowel jonge gezinnen als 65-plussers. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", terwijl een ander het "Kei fijne buurt" noemt. De buurt Cuijk Padbroek zelf heeft een laag aantal misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 410 meter afstand, of de Coop op iets meer dan een kilometer. Basisschool Harlekijn en Basisschool De Zevensprong liggen beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk Markt en Service Apotheek Cuijk zitten op ongeveer 700 meter. Bushalte Cuijk, Jan van Cuykstraat is op 181 meter met lijn 238 en 638. Treinstation Cuijk ligt op 988 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €333.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 19% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €189.000 naar €333.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Twan Poels Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korhoenderveld 29, Cuijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €546.846 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €359.000. De vraagprijs per vierkante meter is €3.292, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 120 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €333.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €189.000 naar €333.000.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 410 meter, basisscholen op ongeveer 350 meter. De huisarts en apotheek zitten op circa 700 meter. Bushalte Cuijk, Jan van Cuykstraat is op 181 meter met lijnen 238 en 638. Treinstation Cuijk ligt op 988 meter.
Hoe is de buurt Cuijk Padbroek?
Cuijk Padbroek heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 13 woningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €269.000 tot €1.250.000. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent verkocht zijn, is €478.918.
