Spilstraat 10
Didam-Zuid, Montferland
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Didam-Zuid
Deze tussenwoning aan de Spilstraat 10 ligt in de rustige woonwijk Didam-Zuid, een buurt met ruim 5.000 inwoners waar veel 65-plussers wonen. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlakte van 132 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Met een vraagprijs van €419.000 ligt deze woning 17% onder het buurtgemiddelde van €507.875, wat hem scherp geprijsd maakt. De woning is een van de tussenwoningen in Montferland.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 517 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Didam-Zuid
Met ruim 5.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,74, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "Fijn rustig hofje dicht bij het centrum". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer. De woning ligt in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Bekijk ook de buurt Didam-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 427 meter, Nettorama op 459 meter en Albert Heijn op 489 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Doktershuis Didam op 619 meter, en de apotheek zit op 641 meter. Basisschool De Toorts ligt op 813 meter, en het Liemers College op 754 meter. De bushalte Didam, Station Zuidzijde is op 492 meter en wordt bediend door lijn 25. Het treinstation Didam ligt op 532 meter. De gemeente Montferland heeft verder nog meer voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bolck Makelaardij & Taxaties B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spilstraat 10, Didam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €419.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €507.875 in de buurt Didam-Zuid. De mediaanprijs is €549.000, en de prijzen variëren van €325.000 tot €595.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.017, terwijl deze woning €3.174 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 132 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 517 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS (427 m), Nettorama (459 m) of Albert Heijn (489 m). De huisarts zit op 619 meter en de apotheek op 641 meter. Basisschool De Toorts ligt op 813 meter en het Liemers College op 754 meter. De bushalte Didam, Station Zuidzijde is op 492 meter met lijn 25, en het treinstation Didam ligt op 532 meter.
Hoe is de buurt Didam-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,74, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "Fijn rustig hofje dicht bij het centrum". De buurt heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Ervaringen van Didam-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
alleen het wordt te druk in de straat, 4200 auto,s per etmaal , dus Fijnstof. verder is het hier zeer prettig wonen , alleen vroeger was het gezelliger , toen woonde er alleen Didamers van Diemse komaf, nu stof PLAVIE er iedereen in , ook mensen wie feitelijk niet te plaatsen zijn
Het is hier prettig wonen.
Fijn rustig hofje dicht bij het centrum
Statistieken van Didam-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.875 | €549.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.017 | – |
Ervaringen van Didam
Zo ervaren bewoners hun wijk
alleen het wordt te druk in de straat, 4200 auto,s per etmaal , dus Fijnstof. verder is het hier zeer prettig wonen , alleen vroeger was het gezelliger , toen woonde er alleen Didamers van Diemse komaf, nu stof PLAVIE er iedereen in , ook mensen wie feitelijk niet te plaatsen zijn
Het is hier prettig wonen.
Het is een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp.
Fijn rustig hofje dicht bij het centrum
Statistieken van Didam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €571.133 | €590.517 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.482 | – |
| Huurprijs | €1.040 p/m | €1.040 p/m |
Ervaringen van Montferland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alleen het wordt te druk in de straat, 4200 auto,s per etmaal , dus Fijnstof. verder is het hier zeer prettig wonen , alleen vroeger was het gezelliger , toen woonde er alleen Didamers van Diemse komaf, nu stof PLAVIE er iedereen in , ook mensen wie feitelijk niet te plaatsen zijn
Het is hier prettig wonen.
Marit
Het kan beter, veel hangjongeren en overlast
Goed
Het is een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp.
Fijn rustig hofje dicht bij het centrum
Statistieken van Montferland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.973 | €405.842 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.910 | – |
| Huurprijs | €1.154 p/m | €1.177 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spilstraat 10, Didam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
