Spirealaan 46
Recreatiebuurt, Dijk en Waard
BuurtEen moderne tussenwoning in de Recreatiebuurt
Deze tussenwoning uit 2018 staat in de Recreatiebuurt, een buurt in Heerhugowaard die onder de gemeente Dijk en Waard valt. Met een vraagprijs van 539.000 euro is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Dijk en Waard. De woning is relatief nieuw, wat je terugziet in het energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 138 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 143 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2018.
De Recreatiebuurt
Met ruim 2.200 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 23 reviews op gemeenteniveau. De buurt Recreatiebuurt kent een gemiddelde verkoopprijs van 505.818 euro voor de 11 woningen die te koop staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dekamarkt op 351 meter of Vomar op 468 meter. Basisschool Kindcentrum De Boomladder ligt op 479 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Trinitas College - Han Fortmann op 197 meter. De huisartsenpraktijk Noor zit op 327 meter, en de apotheek op 754 meter. Buslijn 160 en N60 stoppen op 329 meter bij halte Heerhugowaard, Bomenwijk. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REMAX Direct II op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spirealaan 46, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 539.000 euro. In de Recreatiebuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 505.818 euro, met een mediaan van 500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.906 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.104 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 138 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 47% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dekamarkt (351 m) en Vomar (468 m). Basisscholen zoals Kindcentrum De Boomladder (479 m) en het voortgezet onderwijs Trinitas College - Han Fortmann (197 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Noor zit op 327 m en de apotheek op 754 m. Buslijnen 160 en N60 stoppen op 329 m.
Hoe is de buurt Recreatiebuurt?
De Recreatiebuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, tuin of balkon. Daardoor is het lastig om de indeling van de woning te beoordelen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
