Een tussenwoning in Legmeer
Deze tussenwoning aan de Spotvogel in Uithoorn is een moderne huurwoning uit 2020, met energielabel A en een woonoppervlak van 139 vierkante meter. De woning ligt in de buurt Legmeer, een rustige woonwijk waar het vooral prettig wonen is. Met een huurprijs van 2750 euro per maand zit deze woning boven het gemiddelde van 2588 euro voor tussenwoningen in Uithoorn, maar dat past bij het bouwjaar en het energielabel.
De buurt Legmeer
Legmeer is een buurt met ruim 8600 inwoners, waar veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. De buurt kent een mix van koop- en huurwoningen, met 65 procent koopwoningen. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar kinderen op straat spelen. De voorzieningen zijn dichtbij, met een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer en een grote supermarkt op 1,3 kilometer. Een bewoner zegt: "Het is hier rustig en groen, met veel speelplekken voor kinderen." De sfeer in Legmeer is dan ook gemoedelijk en kindvriendelijk.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij Vomar, om de hoek op 650 meter, of bij de Aldi op 700 meter. Voor de wekelijkse boodschappen is Albert Heijn op 1,3 kilometer een optie, net als Jumbo op 1,3 kilometer. De kinderen kunnen naar De Kwikstaart, een basisschool op 400 meter, of naar Openbare Basisschool Toermalijn, ook op 400 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Alkwin Kollege op 700 meter een bekende school. Alles is dichtbij, dus je zit zo in je dagelijkse ritme. De gemeente Uithoorn biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor het hele gezin.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, beide door Lion Makelaars. De woning is onderdeel van een beperkt huuraanbod in de buurt, met momenteel vier huurwoningen beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spotvogel 10, Uithoorn
Is de huurprijs van 2750 euro marktconform voor deze woning?
De huurprijs van 2750 euro ligt boven het gemiddelde van 2588 euro voor huurwoningen in Legmeer. De mediaanprijs in de buurt is 2700 euro, dus deze woning zit daar iets boven. Dat is logisch gezien het bouwjaar 2020, het energielabel A en de oppervlakte van 139 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is ongeveer 19,78 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 22,52 euro ligt. Daarmee is de prijs relatief scherp voor wat je krijgt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning goed isoleert en efficiënt verwarmt. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Voor een woning uit 2020 is dit label gebruikelijk en het draagt bij aan een comfortabel en betaalbaar woonklimaat.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2020?
Het bouwjaar van deze woning is 2020, wat betekent dat de woning relatief nieuw is. De onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie vermeld, maar een woning van dit bouwjaar heeft doorgaans moderne installaties en materialen. Het energielabel A bevestigt dat de woning energiezuinig is. Voor specifieke onderhoudsdetails kun je het beste de verhuurder raadplegen, maar de advertentie geeft hier geen uitsluitsel over.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in Legmeer?
Op dit moment zijn er vier huurwoningen beschikbaar in Legmeer, waarvan deze tussenwoning er één is. De huurprijzen in de buurt variëren van 2000 tot 2950 euro per maand. De gemiddelde oppervlakte van beschikbare huurwoningen is 128 vierkante meter, dus deze woning is met 139 vierkante meter iets ruimer. Het aanbod is beperkt, maar er is wel keuze in prijsklassen.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,2 kilometer afstand van de woning. Dat betekent dat je met de auto of het openbaar vervoer wat reistijd moet rekenen om op het station te komen. De woning is daardoor meer gericht op de lokale voorzieningen en de rust van de buurt, dan op een snelle treinverbinding.
Wat voor scholen zijn er in de buurt?
In de omgeving van de Spotvogel zijn meerdere scholen binnen loopafstand. De basisscholen De Kwikstaart en Openbare Basisschool Toermalijn liggen beide op 388 meter. Voor speciaal basisonderwijs is De Dolfijn ook op 388 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn PSU op 683 meter en Alkwin Kollege op 698 meter bereikbaar. Er is dus voldoende keuze voor kinderen van alle leeftijden.
