Staalblauw 97
Blauwenbuurt, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning aan het park in Rokkeveen-Oost
Deze tussenwoning uit 1990 staat aan een rustige weg met vrij uitzicht, pal naast het park. Met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 119 m² is het een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €539.000 ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Zoetermeer, maar gezien de ligging en het formaat is dat niet vreemd. Het energielabel A is een zuinig label, dus de energiekosten zullen naar verwachting meevallen.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden veel ruimte, met een inhoud van 418 m³. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, en de achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Leven in Rokkeveen-Oost
Met ruim 12.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander zegt: "Rustige buurt.. maar nergens in deze de wijk vallt iets doen.." Het aantal misdrijven ligt op 279 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. De buurt Rokkeveen-Oost heeft een mix van jong en oud, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 400 meter, of bij Albert Heijn op 1,4 kilometer. Voor de kinderen is IKC De Saffier op 447 meter, en het Picasso Lyceum op 967 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 260 meter, in het Gezondheidscentrum Rokkeveen-Oost. Met buslijn 71 bij halte Winkelcentrum De Vlieger op 276 meter ben je zo de wijk uit. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €499.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €259.000 naar €499.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Lieshout Kruize NVM makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Staalblauw 97, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €539.000. De WOZ-waarde is €499.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. De prijs per vierkante meter is €4.178, gebaseerd op de makelaarsopgave van 129 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, met een inhoud van 418 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 119 m². Er is zowel een voor- als achtertuin, en de achtertuin ligt op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een goed uitgangspunt voor een energiezuinige woning.
Hoe is de buurt Rokkeveen-Oost?
Rokkeveen-Oost heeft ruim 12.700 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander merkt op: "Rustige buurt.. maar nergens in deze de wijk vallt iets doen.."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 400 meter en Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool IKC De Saffier zit op 447 meter, en het Picasso Lyceum op 967 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 260 meter. Buslijn 71 stopt op 276 meter bij Winkelcentrum De Vlieger, en treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het is aan jou om te beoordelen of dit acceptabel is.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €259.000 naar €499.000, een stijging van 93%. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van de waardestijging.
Is er een tuin en balkon?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De tuin is een fijne plek om buiten te zitten, en het balkon biedt extra buitenruimte op verdiepingshoogte.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft vier slaapkamers. Dat is ruim voldoende voor een gezin of voor wie een thuiswerkplek of logeerkamer wil. Met zes kamers in totaal is er veel flexibiliteit in het gebruik van de ruimtes. De drie woonlagen bieden daarbij een duidelijke scheiding tussen dag- en nachtruimtes.
