Een ruime tussenwoning in Winterswijk-Noordoost
Aan het Staringplein, in de buurt Winterswijk-Noordoost, staat deze tussenwoning uit 1991. Met een woonoppervlak van 110 vierkante meter en een perceel van 161 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het huis ruimte genoeg. De vraagprijs van €329.500 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €407.618 in de buurt, wat de woning marktconform maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Winterswijk heeft een ander prijsniveau.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 388 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het perceel 142 vierkante meter, terwijl de makelaar 161 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft een bouwjaar van 1991.
Leven in Winterswijk-Noordoost
Met ruim 6.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 geven. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten. Ik woon hier al 26 jaar, en raadt iedereen aan, kom hier wonen." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen. Iedere zomer de buurtbarbecue." De buurt Winterswijk-Noordoost heeft een mix van leeftijden, met 21% 65-plussers en 16% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Ekoplaza iets verderop. Daltonschool De Vlier ligt op 233 meter, en de huisartsenpraktijk 't Manschot is op 493 meter. De BENU Apotheek aan de Vredensestraat is op 520 meter. Buslijn 73 stopt bij de halte Winterswijk, Vredensehof op 346 meter, en het treinstation Winterswijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Winterswijk heeft verder een streekziekenhuis op twee kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 15 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Houvast Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Staringplein 6, Winterswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €329.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €407.618 in Winterswijk-Noordoost. De mediaanprijs in de buurt is €349.000, en de prijzen variëren van €239.500 tot €799.000. Per vierkante meter ligt de prijs van deze woning op €2.995, terwijl het buurtgemiddelde €2.787 per vierkante meter is. Het prijsverschil is dus kleiner per vierkante meter, omdat deze woning kleiner is dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen, en de inhoud van het huis is 388 kubieke meter. De woonoppervlakte is 110 vierkante meter volgens de makelaar, en het perceel is 161 vierkante meter volgens dezelfde opgave.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 38,9% van de woningen ook energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van Staringplein 6?
Daltonschool De Vlier ligt op 233 meter afstand en is daarmee de dichtstbijzijnde basisschool. Openbare Basisschool De Kolibrie is op 613 meter, en cbs de Bataaf op 642 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 kilometer. Er zijn in totaal 19 scholen binnen een straal van vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Winterswijk, Vredensehof op 346 meter, waar buslijn 73 stopt. Ook de haltes Winterswijk, Kloetenseweg en Winterswijk, De Driemark liggen op loopafstand, allemaal met buslijn 73. Het treinstation Winterswijk ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Winterswijk-Noordoost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten. Ik woon hier al 26 jaar, en raadt iedereen aan, kom hier wonen." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen. Iedere zomer de buurtbarbecue." Er is ook een kritische noot: "Prima buren Gezellig Maar als wandel uit de straat veel rommel".
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen op dit adres?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
