Statenlaan 16

De vraagprijs ligt 123% boven het buurtgemiddelde van €515.068, maar dat is te verklaren: de woning is met 169 m² veel groter dan gemiddeld (105 m²) en staat in een gewilde buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die je zelf kunt beoordelen.

Het treinstation ligt op 900 meter afstand, dus op loopafstand. Bewoners prijzen de goede connectie met het centrum van Rotterdam. De auto is ook een optie, al worden de Straatweg en Kleiweg genoemd als drukke wegen.

Het is een tussenwoning uit 1931 met een woonoppervlak van 169 m² en een perceel van 174 m². Het energielabel is C. De woning heeft dus een flinke oppervlakte en een eigen tuin, typerend voor de vooroorlogse bouw in deze buurt.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Tarcisius zit op 182 meter, en de Bergse Zonnebloem op 406 meter. Voor voortgezet onderwijs is Melanchthon Schiebroek op 563 meter een optie.

Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 7,58 en noemen het een veilige, schone buurt. Wel wordt er melding gemaakt van snelheidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 599, maar dat is inclusief alle soorten overtredingen.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 40 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.