Stellendamstraat 219
Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost, Zoetermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene Zoetermeerse buurt
Deze tussenwoning aan de Stellendamstraat staat in de Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost, een wijk waar bewoners hun omgeving gemiddeld een 7,9 geven. Met een woonoppervlak van 124 vierkante meter en een vraagprijs van €539.000 is dit een forse gezinswoning. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in deze markt. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Zoetermeer, dan zit de prijs per vierkante meter op €4.312.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning uit 2005 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 425 kubieke meter en de woning heeft een achtertuin van 85 vierkante meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een parkeerplaats bij de woning. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 3.000 inwoners is dit een buurt waar gezinnen met kinderen de boventoon voeren: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,94, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vrij rustige woonwijk" met alles goed bereikbaar. Een ander waardeert de groene omgeving: "Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van!" De buurt Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Hoogvliet of Aldi, beide op nog geen 200 meter, of bij de Jumbo op 355 meter. Basisscholen zijn er genoeg: IKC Florence Nightingale zit op 424 meter en De Oranjerie op 486 meter. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang is om de hoek, net als de Service Apotheek GC Oosterheem. Met de tramhalte Oosterheem op 329 meter (lijn 4) en de bushalte Gouderakstraat op 478 meter (lijn 165) is het openbaar vervoer dichtbij. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een groot ziekenhuis op 2,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €488.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €287.000 naar €488.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Elferink NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stellendamstraat 219, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €539.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €488.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €287.000 naar €488.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 425 kubieke meter. Daarnaast is er een achtertuin van 85 vierkante meter en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lage energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet en Aldi zitten op 193 meter, de Jumbo op 355 meter. Basisscholen als IKC Florence Nightingale (424 meter) en De Oranjerie (486 meter) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit op 294 meter en de apotheek op 194 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Oosterheem ligt op 329 meter en wordt bediend door tramlijn 4. Op 467 meter is halte Willem Dreeslaan met tramlijn 4 en nachtlijn N6. De bushalte Gouderakstraat op 478 meter wordt bediend door buslijn 165. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 2,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,94, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving" en waardeert het Bentwoud.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 85 vierkante meter. Daarnaast is er een parkeerplaats bij de woning. De woning is een tussenwoning met drie woonlagen en een inhoud van 425 kubieke meter.
