Een royale tussenwoning in Belgisch Park
Deze tussenwoning aan de Stevinstraat in Belgisch Park is met 152 vierkante meter woonoppervlak een flinke uitvalsbasis. De woning uit 1932 heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een huurprijs van €3.195 per maand ligt dit aanbod 16 procent boven het buurtgemiddelde van €2.749, maar je krijgt er wel 50 procent meer woonoppervlak voor dan gemiddeld in de buurt. Het is daarmee een prijzig, maar ruim bemeten aanbod vergeleken met andere tussenwoningen in Den Haag.
De buurt: Belgisch Park
Belgisch Park is een buurt met veel voorzieningen en een drukke zomer, zo blijkt uit twee beoordelingen van bewoners. Een bewoner zegt: "Aardige mensen, nooit last van overlast, het is makkelijk bereikbaar met ov. naast de wijk zit een mooie natuurgebied." Een ander noemt het kortweg "top". De buurt telt ruim 8.300 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Het is een gemêleerde buurt met zowel gezinnen als ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Meer over de buurt lees je op de pagina over Belgisch Park.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn op zo'n driehonderd meter. Iets verderop, op ruim een kilometer, liggen Hoogvliet en nog een Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen in de buurt: Stichting Kievietschool en Bloemcampschool, beide op ongeveer vijf kilometer afstand. Het treinstation ligt op 5,1 kilometer, dus voor de trein moet je de fiets of de auto pakken. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Paaschen Makelaardij op Funda. De makelaar heeft de woning met een royale oppervlakte en een fors energielabel gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stevinstraat 186, 'S-Gravenhage
Is €3.195 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs ligt 16 procent boven het buurtgemiddelde van €2.749 per maand. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 152 vierkante meter 50 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 101 vierkante meter. Per vierkante meter betaal je ongeveer €21, terwijl het buurtgemiddelde op €26,39 ligt. Het is dus een relatief scherpe prijs per vierkante meter, maar absoluut gezien een flink maandbedrag.
Wat betekent energielabel F voor mijn energiekosten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten, zeker in een woning van 152 vierkante meter uit 1932. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel aan dat je maandelijks rekening moet houden met een flinke energierekening.
Hoe is de buurt Belgisch Park om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,89. Een bewoner noemt het "makkelijk bereikbaar met ov" en waardeert het natuurgebied naast de wijk. Een ander is kort maar krachtig: "top". De buurt heeft veel voorzieningen, maar kent ook drukke zomers. Met 50 procent eenpersoonshuishoudens is het een gemêleerde buurt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Albert Heijn ligt op ongeveer 313 meter, dus om de hoek. Op ruim een kilometer vind je Hoogvliet en nog een Albert Heijn. Voor een Aldi moet je iets verder, op ongeveer 1,7 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe ver is het naar scholen en het treinstation?
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Stichting Kievietschool en Bloemcampschool, beide op ongeveer 4,9 kilometer afstand. Het treinstation ligt op 5,1 kilometer. Dat betekent dat je voor school of trein goed de fiets of het ov moet pakken, want lopen is geen optie op die afstanden.
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €3.195 ligt 16 procent boven het buurtgemiddelde van €2.749. De belangrijkste reden is het formaat: met 152 vierkante meter is deze woning 50 procent groter dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt. Per vierkante meter is de prijs juist lager dan gemiddeld, dus je betaalt vooral voor de extra ruimte.
