Een tussenwoning met een scherp prijskaartje
Aan het Stoomlederplein in Rijen staat deze tussenwoning uit 2002, een rustig punt in de buurt Centrumgebied Oost Rijen. Met een woonoppervlak van 116 vierkante meter en een perceel van 105 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €425.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €579.333, wat de prijs scherp maakt. Het energielabel is A+, een zuinig label. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Gilze en Rijen laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A+. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte is wel bekend: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 116 vierkante meter en het perceel 105 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.664.
Een buurt met een gemengd beeld
Met bijna 1.900 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 26%. Bewoners van de wijk Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander juist zegt dat "de mensen in de buurt alleen maar aan zichzelf denken". Het aantal misdrijven in de buurt is 31, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Centrumgebied Oost Rijen vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 252 meter of bij de Albert Heijn en Jumbo op 429 meter. Basisschool KBS St. Jozef zit op 489 meter, en de huisartsenpraktijk De Plataan is om de hoek op 158 meter. De apotheek zit op 206 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 197 meter, en bushalte Rijen, Station op 192 meter met de lijnen 170, 205 en 206. De gemeente Gilze en Rijen heeft verder nog meer voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stoomlederplein 13, Rijen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €579.333 in de buurt Centrumgebied Oost Rijen. De prijs per vierkante meter is €3.664, gebaseerd op het woonoppervlak van 116 vierkante meter volgens de BAG. Het prijsverschil is al voorberekend en laat zien dat de woning scherp geprijsd is ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 60% van het koopaanbod label A, en 0% heeft label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 197 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Rijen, Station op 192 meter, met de lijnen 170, 205 en 206. Daarnaast zijn er haltes aan de Stationsstraat (lijn 205) en de Rembrandtlaan (lijnen 170 en 206). Je bent dus snel bij het station of op de bus.
Wat is er te doen in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
De Lidl zit op 252 meter, en de Albert Heijn en Jumbo op 429 meter. Ook de Aldi is op 644 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KBS St. Jozef op 489 meter en Jenaplanbasisschool De Kring op 726 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Rijen?
Bewoners van de wijk Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander zegt dat "de mensen in de buurt alleen maar aan zichzelf denken". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. De oppervlakte is wel bekend via de BAG-registratie. Meer details over de woning zelf staan niet in de advertentie.
