Talmalaan 103

De woning aan Talmalaan 103 in Utrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 71% boven het buurtgemiddelde van €481.111, maar de woning is met 128 m² ook 103% groter dan het gemiddelde in de buurt (63 m²). Daarnaast heeft de woning energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Of de prijs reëel is, hangt af van je eigen vergelijking met andere woningen in de omgeving.

De woning heeft een woonoppervlak van 128 m² en een perceel van 77 m². Dat is ruim boven het buurtgemiddelde van 63 m² woonoppervlak.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 46,7% van de koopwoningen label A+ en 26,7% label A, dus dit past in het beeld van een goed geïsoleerde woning.

Lauwerecht is een dichtbevolkte buurt met veel jonge bewoners (25-45 jaar). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo (323 m) en Albert Heijn (592 m). Ook zijn er scholen, waaronder Basisschool Dr. Bosschool (175 m) en het Al Amana College Utrecht (349 m). Het treinstation van Utrecht ligt op 2 km afstand.

Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €481.111, met een mediaan van €425.000. De prijzen variëren van €250.000 tot €675.000.

In de afgelopen periode werden 31 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 35 dagen. Dat geeft een indicatie van de marktdynamiek.